03.05 河源2月份土地成交金额9.71亿元，全省排第七

河源2月份土地成交金额9.71亿元，全省排第七！（附广东省土地市场2月月报）

报告说明

广东省城市区域划分：按地理视角划分为大湾区区域、粤东区域、粤西区域、粤北区域共4个区域。

土地市场周报统计时间：为每周周一至周日。

土地信息来源：广东省各地级市公共资源交易中心。

统计机构：广东省房协土地与产业研究中心。

统计范围：面积在100㎡以上经营性用地。

广东省经营性用地1-2月成交金额同比下降14%

广东省土地市场：2020年1-2月广东省经营性用地总成交金额为453亿元，同比下降14%。2月单月成交金额214.36亿元，其中居住用地成交115.1亿元。

工业用地2月成交金额环比上升4.9%

工业用地市场概况：2020年2月广东省工业用地总成交金额为41.29亿元，环比上升4.9%。其中新型工业用地（M0）成交9.08亿元，均为大湾区区域出让宗地，惠州市首度成交新型工业用地。

分区域产业用地状况：

大湾区：汽车类企业在广州市拿地金额达9.52亿元，其中南沙区单宗工业用地成交9.19亿元。其他拿地企业产业分布均衡，轻工业、材料、化工、电器行业企业拿地金额均超过1亿元。

粤东区域：粤东区域化工类企业拿地成交金额最多，达2405万元。

粤西区域：材料、轻工业企业2月份在粤西区域积极拿地，拿地金额均超过4000万元，合计近亿元。

粤北区域：粤北区域拿地企业较为分散，其中清远市腾讯网络技术有限公司以1.78亿元拿下清远清城区1宗工业用地，创下年内粤北区域单宗工业用地成交金额最高纪录。

广东土地成交199宗成交金额近214.36亿元广东省土地市场：2020年2月广东省土地挂牌164宗，挂牌面积561.38公顷；成交经营性用地土地199宗，成交面积716.43公顷，成交金额214.36亿元；土地流拍（含终止出让）18宗，流拍面积41.92公顷。

广东省土地溢价成交24宗

土地溢价成交概况：2020年2月广东省经营性用地溢价成交土地24宗，底价成交175宗。其中珠三角区域溢价成交9宗，居住用地最高溢价率53%；粤东区域溢价成交9宗，最高溢价率31%；粤西区域溢价成交4宗，最高溢价率达66%；粤北区域溢价成交土地2宗，最高溢价率23%。

大湾区土地成交金额全省份额达到85.8%

地市成交概况：2020年2月广东省土地成交214.36亿元，其中大湾区八个城市成交金额达183.99亿元，省内土地成交金额份额达85.8%，成交金额份额前五位均为大湾区城市。

广州、惠州、江门土地成交面积位列前三

地市成交概况：2020年2月广东省土地成交716.43公顷，其中成交面积前三城市为广州、惠州、江门，省内土地成交面积份额分别达18%、10%、9.4%。

居住用地溢价成交金额61.3亿元

土地溢价成交概况

工业用地成交超40亿元

土地溢价成交概况：2020年2月广东省工业用地成交130宗，成交面积572.37公顷，成交金额41.29亿元。面积在10公顷以上宗地达12宗，总成交金额达18.88亿元。

土地流拍统计

土地流拍概况：2020年2月广东省总共流拍18宗土地，流拍面积41.92公顷。其中居住用地9宗，流拍面积24.78公顷。

大湾区区域土地成交近184亿元

大湾区区域土地市场：2020年2月大湾区区域土地挂牌110宗，挂牌面积416.56公顷；成交经营性用地土地121宗，成交面积452.37公顷，成交金额183.99亿元；土地流拍（含终止出让）9宗，流拍面积22.38公顷。

粤东区域土地市场：2020年2月粤东区域土地挂牌23宗，挂牌面积57.06公顷；成交经营性用地土地33宗，成交面积71.86公顷，成交金额22.02亿元；土地流拍（含终止出让）4宗，流拍面积3.93公顷。

粤西区域工业用地成交达87.37公顷

粤西区域土地市场：2020年2月粤西区域土地挂牌13宗，挂牌面积25.88公顷；成交经营性用地土地22宗，成交面积91.46公顷，成交金额2.96亿元；土地流拍（含终止出让）2宗，流拍面积6.88公顷。

粤北区域工业用地成交超100公顷

粤北区域土地市场：

土地市场总结预判1-2月广东省土地供应节奏趋于缓慢，挂牌经营性用地面积1430公顷，同比下降20.7%；其中居住用地挂牌面积346公顷，同比降幅达36.1%。各地市土地供应节奏需要适当提速。广东省土地市场流拍面积持续减少，2月当月土地流拍面积41.92公顷，为近一年以来单月流拍面积最低值，各类企业拿地积极性不减。下阶段广东省土地供应节奏预计会提速，因为居住用地供应面积同比降幅较大，截至2月底尚有6个城市未有居住用地成交，供应节奏加快有必要性。

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