5月17日
晉江法院30件房產拍品同時在淘寶網司法拍賣平臺開拍，最終共成交14件，成交總額1448.85萬元。其中，採取“法院+保險+銀行”模式公開拍賣的可貸款房產18件，成交10件。
成交的房產拍品中，成功通過“網拍貸保險”方式獲取貸款並競拍成功的2件。這是晉江法院開通網絡司法拍賣“可貸款”業務以來，首例以銀行貸款方式競拍成交的司法拍賣，亦是泉州地區首例以“網拍貸保險”形式成交的司法拍賣。
晉江寶龍廣場
華泰小區
拍賣共吸引11720次圍觀，244人設置提醒，8人參與競價拍賣。經118次公開競價，最終分別以210.142萬元、97.439萬元成交，溢價率分別為31.6%、8.9%。
近年來，晉江法院積極推進網絡司法拍賣，最大程度確保申請執行人權益的實現。但是目前網絡司法拍賣中財產處置成功率不高，其中主要原因之一就是標的物價值較高且需要一次性付清全款，許多有意向的競買人缺乏資金且融資困難，造成流拍率高，財產處置時間過長，影響案件執行。
為破解這一難題，提高司法拍賣成交率和溢價率，5月4日，晉江法院、晉江人保財險、晉江農商銀行正式啟動首批房產“網拍貸保險”業務。其主要流程是：有需求的競買人在參與網絡拍賣前，向銀行提出申請，經銀行及保險公司初步審核通過後，方可參加“網拍貸”司法拍賣。待拍賣成交後，保險公司對該筆貸款提供擔保，由銀行按照個人貸款流程完成審批並將貸款匯入法院執行案件專屬賬戶；法院在收到全部拍賣款後，向買受人出具成交確認書和裁定書；由買受人協助銀行及保險公司辦理房屋解封、過戶、抵押手續後終止擔保。
首例“網拍貸保險”的順利成交，為晉江法院網絡司法拍賣積累了經驗，同時也為法院執行工作提高財產處置成功率提供真實有效的案例，對於基本解決執行難工作意義重大。5月21日，晉江法院還將在淘寶網司法拍賣平臺推出7套可貸款拍賣的房產，目前已在司法拍賣網上公佈。
文、圖：陳瑜濱
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