樂居買房訊（編輯 張弘）2月26日，天津土地市場迎來鼠年新春首場土地拍賣，這也是新冠肺炎疫情防控期間天津首宗住宅用地出讓。
在4家房企報名競買情況下，鼎新置業最終以總價4.31億元、溢價13%、成交樓板價約9315元/㎡，競得位於濱海中新生態城動漫環路以東的津濱生(掛)2019-10號二類居住用地。
津濱生(掛)2019-10號宗地
上述津濱生(掛)2019-10號宗地位於濱海新區中新天津生態城，東至動漫北路、南至規劃用地邊界、西至動漫環路、北至動漫西路。
本地塊南鄰動漫產業園，北鄰生態島、方特歡樂世界等。周邊在/待售新盤項目除緊鄰的泰達建設地塊外，主要集中於生態島一側，如聯發靜湖壹號、中建海納府、新城樾府等。
濱生(掛)2019-10號宗地於去年12月25日掛牌，原擬於春節後首周的2月5日成交，後受疫情影響於2月3日發佈掛牌截止時間調整公告，延期至今日成交。
該地塊擬出讓土地面積約4.21萬㎡，規劃用地性質為二類居住用地，容積率1.0-1.1，規劃總體量不大於4.6269萬㎡，建築限高18米，商業建築面積佔總建築面積比例不大於7%。
地塊掛牌起始總價3.8億元，起始樓板價約8213元/㎡。該地塊設有最高限價5.7億元，約合最高溢價不超50%，最高限價樓面價約12319元/㎡。當掛牌競買報價達到最高限價時，地塊轉為競報自持規劃住房建築面積階段，上限4.3萬㎡。
今日共有4家房企報名參與本宗生態城地塊競買，分別為貽成、中南、鼎新置業、生態城建設。
到掛牌截止時間10:40為止，津濱生(掛)2019-10號宗地共收穫1輪報價，最高報價為3.8億元。現場多家競買企業表示願繼續增價，該地塊出讓轉入拍賣流程，最終由鼎新置業競得。
參考地價方面，緊鄰本宗地塊的泰達建設項目用地於2019年6月5日溢價16%成交，總價8.2億元，成交樓板價約10457元/㎡。
公開信息顯示，天津鼎新置業有限公司為北京億良豐泰實業集團有限公司全資子公司。
億良豐泰實業集團是一家以地產開發為主業，是將工程建築，商砼生產，物業管理，文化商旅，商業運營管理，有機農業，園林綠化等集一體的綜合性大型企業集團，是綜合實力較強的城市建設服務商，是中國建築、中國中鐵等大型央企的戰略合作伙伴。
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