今日，寧波鄞州區及奉化區共有兩宗宅地出讓，最終光大置業15370元/㎡摘東錢湖宅地，榮安10180元/㎡競得奉化宅地，刷新區域地價紀錄。
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2月28日成交信息表
光大置業15370元/㎡摘東錢湖宅地 溢價41%
鄞州區14-9-1#/2#[東錢湖]地塊，體量2萬方，容積率1.01，最終由上海溢金經貿發展（光大置業）以3.1億元總價競得，成交樓面價15370元/㎡，溢價41%。
根據規劃，地塊低層、多層毛坯限價30000、26250元/㎡，全裝修（含裝修價）限價32000、28250元/㎡，車位限價20萬元/個。
地塊所處的東錢湖板塊，是寧波近年來大力發展的區域之一，但區域供地一直處於較低水平，2017年至今僅出讓三宗宅地。最近一次出讓為2019年6月4日，萬科競得鄞州區19-1a-1#-1[東錢湖]地塊，成交樓面價19850元/㎡，刷新了板塊的地價紀錄。
此次出讓地塊位於東錢湖東南側，體量較小，但東面即為東錢湖，坐擁一線湖景資源，兩公里範圍內有規劃待建的國際會議中心、寧波外國語學校、東錢湖水上樂園等，加上1.01的超低容積率，居住體驗極佳。
寧波鄞州區宅地區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
奉化地價刷新 榮安10180元/㎡摘方橋宅地
奉化區寧南貿易物流區二十九號地塊，體量14.5萬方，容積率2.5，需建1500㎡的社區中心。
最終由榮安以14.8億元總價競得，成交樓面價10180元/㎡，刷新了奉化區的地價紀錄。
地塊位於奉化方橋板塊，作為奉化融入寧波中心城區的橋頭堡，方橋一直是最為矚目的投資熱土，擁有各類優質配套。
此次出讓的地塊就位於寧奉城鐵方橋站500米輻射範圍內，區位條件優越。地塊南面即是2019年12月綠城競得的兩宗宅地項目，其中12月31日成交的綠城寧南貿易物流區二十八號項目，成交樓面價9810元/㎡。
而地塊西側緊鄰的寧南金茂悅，近期高層成交均價16176元/㎡。
寧波奉化區宅地區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
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