在阿里拍賣平臺上，前天拍出了一套破舊的老屋——它比之前拍出“天價”、後被毀拍的東錢湖老屋，更破更舊，沒法住人，但成交價驚人！
這套老屋，部分牆面、屋頂已經倒塌，木結構。
其殘破程度，與沒人要的廢棄老宅差不多，稱得上是寧波迄今最破爛的一套“法拍房”了……
看下面這組圖片就知道有多破了：
截圖自阿里拍賣平臺房屋介紹視頻
但就是這樣一套極其殘破、看上去已經無法住人的老屋，起拍價不到60萬元，最終卻拍到了120萬元還多，翻了一番不止！
為什麼？
關鍵因素有二：
1、單門獨院。
2、土地使用權性質為國有劃撥，用途為城鎮住宅用地。
這套老屋，坐落於杭州灣新區庵東鎮人和街上。
據阿里拍賣平臺資料，其證載土地面積286.8平米，證載建築面積371.82平米。由4幢木結構房子組成。
老屋掛出後，吸引了近13000人次圍觀，最終報名參拍的有17人。其起拍價為59.2萬元，評估價84.47萬元。
拍賣過程不長，只拍了26輪，但加價兇猛——規定一次加價最少5000元，但有幾輪有人一次就加了十幾萬元。
最終，這套老屋以120.7萬元成交。
有房產中介人士猜測，買下這套老屋的人，可能是等拆遷，也可能有意推倒重建。
按照本市相關規定，在城市、鎮規劃區內的城鎮居民住宅，如符合規劃要求，能做到“四不變”——即不改變原建築使用性質、不突破原建築基底、不擴大原建築面積、不增加原建築高度，房屋所有權人可以申請在原址上重建、改建。
像國際村、萊茵堡等小區內的老舊別墅，近些年就不時有向屬地自然資源和規劃部門申請按“四不變”原則翻建的例子。
同一天，阿里拍賣平臺上還成交了白雲山莊的一幢獨棟別墅。
這幢老別墅證載土地使用權面積459.5平方米——佔地比庵東鎮那套老屋更大，建築面積211.8平方米。
其起拍價446萬元。最終拍了94輪之多，成交價706萬元，溢價率超過58%。
截圖自阿里拍賣平臺視頻。
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