好地網5月11日訊（研究員 朱偉） 今天上午9點30分，常州JWJ20180601地塊開始競拍。地塊位於武進區延政大道南側、牛溪路西側，容積率為2.2，起拍價為79000萬元，起拍樓面價5485元/㎡。
據土拍系統顯示，該地塊在自由報價階段有5輪報價，樓面價達到5658元/㎡。
最終，經過近1小時34分鐘，33輪的拉鋸戰，新城以95500萬元的總價競得該地塊，樓面價6630元/㎡，溢價率20.89%。
地塊信息
地塊位置圖
Part1.起拍樓面價高，參拍房企熱情不減
本次出讓的武進區金東方西側地塊起拍樓面價為5484元/㎡（容積率1.8），僅次於掛牌中的武進區延政中大道南側、鳳林北路東側地塊（容積率1.4，起拍樓面價9925元/㎡），位列武進區宅地起拍樓面價排行榜第二位。
據瞭解，本次土拍吸引了美的、新城、上坤、中南等多家房企參與，而在競拍過程中房企熱情不減，互相廝殺，每逢地塊倒數計數時就有房企不斷出價，一定程度上體現了地塊關注度高。
最終，新城以95500萬元的總價競得該地塊，樓面價6630元/㎡，溢價率20.89%。
2016年至今武進區已成交宅地起拍樓面價排行
Part2.2018年以來新城常州已獲4宅地，新增土地儲備51.3萬方
新城作為常州的本土房企，已開發數十個項目。據好地研究院統計，2018年以來新城已在常州獲得住宅用地4宗，新增土地儲備51.3萬方，佔到常州已出讓宅地40%。2018年1-4月份，新城以35.8億元成交金額摘得銷售金額TOP榜冠軍之位。目前新城旗下常州在售的樓盤有新城泰和之春、新城公館榮域、新城桃李郡、新城錦域，其中新城錦域、新城公館榮域都僅剩少量頂底樓尾房在售，新城泰和之春預計5月份加推18#和25#樓，新城桃李郡在售10#樓高層。
另外，5月4日，新城控股集團股份有限公司發佈公告稱，公司4月份實現合同銷售金額約127.04億元，銷售面積約98.30萬平方米。截至四月末，新城控股2018年4個月累計合同銷售金額約505.73億元，比上年同期增長56.82%，累計銷售面積約403.25萬平方米，比上年同期增長77.32%。在新增土地方面，近期新城控股新增土地10宗，土地面積逾64萬平方米，分別位於高郵、湖州、常州、淮安、成都、合肥、肇慶、昆明、天津，需支付相應價款64.35億元。
2018年新城常州拿地項目
Part3.越來越多的品牌房企搶駐常州，武進淹城南地塊5月20日開拍
2018年以來，常州土地市場吸引了外來房企金茂的進駐。
接下來，5月20日，武進淹城南地塊（武進區延政中大道南側，鳳林北路東側）將進行網上限時競拍，該地塊同樣採取限價+競爭地塊內提供人才公寓建築面積的競拍方式，距離本次新城競得的地塊約3.4公里，最高限價為310000萬元，最高限價樓面價15618元/㎡。
但需要注意的是，該地塊起拍樓面價達9925元/㎡，已經刷新常州土地市場新高。最終該地塊花落誰家，值得關注。
武進淹城南地塊位置圖
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