從8月21日開始，我們將推送《佳紅說房》系列節目。王佳紅律師是北京金訴律師事務所首席律師，北京市物業管理法律專業委員會副秘書長，物業註冊管理師，北京市物權法學會成員，北京市公益法律服務與研究中心專家成員。 具有10餘年房地產專業法律實戰經驗。曾編著《物權法——以案說法》、《安全置業一百問》，《房不勝防》等著作，多次做客北京電視臺、中央人民廣播電視臺、北京交通廣播臺，長期擔任法制日報、法制晚報、京華時報等知名媒體的特聘律師
王佳紅律師
大家好，歡我是王佳紅律師！今天我將和大家繼續分享北京市高院關於繼承案件最新規定，今天分享的主題是：利用死者工齡購房的，繼承人是否能繼承？
這些年，隨著房改的進行，出現了大量的糾紛。房改，是指單位將自己的產權房屋，以比較優惠的價格出售給單位的員工，而為了讓員工享受優惠，往往會利用夫妻雙方的工齡來折算房屋的價款。有時候，夫妻一方已經去世，單位也會利用去世一方的工齡來折算，那麼糾紛來了，利用死者工齡購房的，這個房子還是否為夫妻共同財產？繼承人是否能繼承死者的這部分利益？
在很早之前，北京市高院出臺了一個司法解釋，明確規定利用死者工齡購房的，若不是利用夫妻共同財產購買的，則屬於政策性補貼，不算夫妻共同財產。後來，該規定又被廢除，導致實踐中這方面的糾紛非常多，司法判決也並不統一。
根據北京市高院最新的規定：利用死者工齡購房的，所獲得的政策性福利對應的財產價值的部分，應該作為死亡配偶的遺產予以處理。
舉個例子：正常單位房改，房屋價格4萬元，但是利用了死者工齡優惠了2萬，即優惠了50%，那麼政策性福利所對應的財產價值就是房屋市場價值的50%，該部分就是可以繼承的財產部分。
好，今天的《佳紅說房》就到分享到這裡，希望今天的主題能對大家有所幫助，感謝大家！
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