目前，房屋產權的變更大多數通過買賣、贈與、繼承的方式，但其實還有另外一種方式，那就是——房屋互換。當房屋互換雙方達成換房協議後，就可以選擇去房管局繳稅過戶了。以下流程和資料是成都版本！
那麼去辦理繳稅過戶時，互換雙方需要攜帶什麼資料呢？具體的辦理流程是怎樣的？
一、互換雙方需要提交的資料
1、登記申請書；
2、申請人有效身份證明；
3、房屋所有權證；
4、互換合同；
5、契稅完稅憑證或納稅通知書或免稅證明；
6、維修資金繳存證明（按規定應建但未建維修基金賬戶的應提交）；
7、國家安全事項審查意見書（房屋涉外轉讓的應提交）；
8、申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
二、房屋互換的辦理流程
1、在成都房產分中心的辦理流程
（1）受理排號：持應提交資料到總諮詢臺排號→受理：受理窗口（3-26號）申請辦理，符合受理條件的領取《受理單》→繳費排號：《受理單》指定的時間到總諮詢臺排號繳費→繳費：繳費窗口（91-98號）交費→領證排號：返回總諮詢臺排號→領證：發證窗口（29-34號）領證。
（2）不符合登記條件的申請人返回退補件窗口（1-2號）補正資料或撤件。
2、成都城南房產分中心的辦理流程
（1）受理排號：持應提交資料到業務諮詢排號處排號 →受理：受理窗口（16-28號）申請辦理，符合受理條件的領取受理單或告知單 →繳費領證：按受理單或告知單上通知的時間和程序繳費、領證。
（2）不符合登記條件的申請人返回16號窗口補正資料或撤件。
需要注意的是，受理時，如經詢問或審查中發現存在夫妻隱名共有人的情況，需提交婚姻狀況證明，增加共有人；登記人為未成年人或無民事行為能力人，由其法定監護人提交相關證明並代為辦理；房屋有抵押的，可由抵押權人出具書面同意函或解除抵押後方可辦理；房屋有查封的，需解除查封后方可辦理；受理僅為初審，還需經審核（有必要時外勤查勘）、登簿、發證後，登記才最終辦理完畢。如審核中發現問題，經完善手續後可繼續辦理，工作時限以補齊手續之日起計；如不能完善手續，將不予登記，需雙方全部申請人持受理單及身份證明共同前來撤銷。如相關政策、辦事流程、要件及窗口調整，按調整後的情形執行。
當然，過戶也不是那麼簡單的，沒有稅收的過戶不是真的交易。在換房過戶時，需要繳納登記費，住宅80元/套，非住宅550元/件；交易手續費，住宅按建築面積收取4元/平方（交易雙方各半收取），非住宅按成交價或評估價*0.5%收取（交易雙方各半收取），最高收費不超過1.5萬元；工本費，共有人房屋權利證書工本費10元/本。契稅、維修資金等由相關部門核收。
按照上述流程辦理，房屋互換雙方即可拿到對方的房屋產權，行使該房屋的一切權利了。
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