我分享我的買房經歷，僅想表達的是我和你一樣，都是芸芸眾生中很普通的人，收入都不高，家庭條件也都一般。我做到的事情，相信年輕的你也可以做到。很多優秀的朋友由於心中的執念，一再錯過進入樓市的機會。哪怕房價停滯不漲了，年輕人都要成家立業，婚房是不可或缺的，剛需還是必須要買房。
我們買房除了自住，還有增值保值抵抗隱形的通貨膨脹。
比如房貸是4.95%，那麼如果通貨膨脹是12%-14%，那麼你這筆房貸就相當於7%-9%的理財，是30年期的。事實上，隨著大家勞動收入的增長，通貨膨脹抹平負債，遠遠到不了30年，你就還清了。
日收房租，夜漲房價，個人增值，通貨膨脹抹平負債，你只要主動行動，假以時日，必定能成為你們家
改變家族命運的那個人，建立真正屬於自己的事業。
財富對個人的意義是什麼？
是大吃大喝，花天酒地，香車寶馬，與人攀比？
都不是，財富代表的是選擇權。
多年以後，你可以對你的孩子說：“孩子，想做什麼，大膽去做，實在不行，我們家也有自己的生意，再不濟，還有幾套房子收租嘛！”
最近我還是看到很多人在吐槽房價貴或者看空房產。這次我忍不住把我這些年的人生經歷和買過6套房的故事分享給大家。當然，這些對我來說遠遠不是人生奮鬥的終點。
第一套房
我1983年出生於安徽一個農村家庭，我們縣城距離省會合肥有100公里。幸好父母是農村中小學老師，雖然學習成績一般，我還是堅持繼續讀書直到大學畢業。依稀記得當年好多成績挺好的同學，沒有考到重點高中因家庭父母的短視都過早的輟學，然後去大城市打工賺錢再回去娶媳婦了。
大學畢業3年後也到了談婚論嫁的年齡 ，就開始關注互聯網上的房產消息，但很少有勇氣去售樓部和房產中介看房。 2009年上半年我經常在互聯網上聽到一線城市上海北京深圳，還有杭州南京房產銷售火爆的消息。
我岳父母每次從上海回來都要被他們或明或暗的逼著買房，他們這邊已經有結婚在城市買房的習俗。這點，我要感謝下我岳父岳母，這就是後來廣為流傳的 “買套房搞定丈母孃”。
直到2009年國慶節的時候我工作附近的房價已經飆到1萬+，假期一到我就和我老婆趕緊回去，這一次我真的著急了，合肥房價也由3000多漲到4000多均價，老家縣城2000多還沒有漲，買房的的念頭就開始非常強烈了。於是就開始看房子的過程。
在經過接近一個月看房的歷程中，在2009年12月中旬終於敲定了一套100平的毛坯兩房，總價41萬，加上稅費中介費大概43萬，房東的稅費自己負責。位置在合肥火車站附近，當時這個區域屬於配套齊全交通便利的地段。那時候沒有高鐵南站，政務區還在建設中，經開區濱湖區都是偏遠不毛之地。當時父母給我準備了20萬，我自己有4萬左右，又找我在合肥定居的姑姑借了2萬，還有後面岳父借的3萬，我僅僅貸款了16.8萬，等額本金貸款10年。
人生的第一套房子就這樣買了，感嘆一下有多少農村孩子錯過了2009年買入一線城市房產最好的時機！
第二套房產
2014年，第一小孩上幼兒園的時候發現小學更遠，要好幾個紅綠燈才能到還沒有直達公交車。很多人買房都會有我這個經歷，感覺學校不太重要，後來發現距離學校近比距離購物中心近更重要，特別是在一二年級的時候老人接送孩子。於是開始了我買第二套房子歷程！
那時候合肥限購非常嚴格，有貸款記錄商貸二套必須六成首付，首套房與沒有貸款記錄再買的還是很寬鬆，補補社保就可以過關。我研究樓市已經四年時間了，還是有一點點經驗，發現一個漏洞合肥首次公積金貸款還是按照三層首付，那時候一個人可以貸款35萬，夫妻二人可以貸款45萬。我找了一家公司上班，本來只有社保，商量了一下我自己掏錢幫我交下公積金，還幫我補了半年。
這些年合肥房價 緩慢上漲 ，從2009年均價3500到2014年均價8000 ，當時首付自己大概有10萬，我又申請了一張中行和交通銀行信用卡備用，加上父母支持一點，公積金可以貸款35萬的約束下。我的總價只能在50萬左右上下選擇。當時很多新區的房子在6000多點。
準備好買房資金後就蠢蠢欲動，沒事的時候去看看房子，就這樣鎖定了合肥北部區域的超級大盤， 就這樣買了人生第二套房子，總價控制在50萬，採用等額本金20年，到現在每個月還款2000不到了，房產價格也漲了一倍多快兩倍了。
按照當時年輕的人選擇，回合肥肯定10萬先買個代步車。非常感謝老婆這些年的支持，沒有把消費享受放在我們需要積累資金的階段。
第三套房產
買在2016年合肥房價跳漲前夜，2015年合肥融創在八月份在政務區拿了一塊地，樓面價大概1萬多，當時政務區銷售的新房也就1萬多點。當時自媒體開始興起，深圳蘇州上海南京大漲消息傳播的特別快。這次大漲合肥自媒體功不可沒。
2016年秋學期我家大姑娘就要上小學了，我在2016年元旦準備把剛剛交房的新房裝修一下。主要那段時間我岳父不太忙，有他幫忙我就籌錢即可，全權交給岳父大人了。我就在我買的房子附近幾個樓盤踩踩盤，發現這裡的樓盤首付還可以分期！！ 二套首付35%小三房只要17萬，可以分兩期，先付一半後付一半，時間其中最長可以申請到10個月。本來想買大一點，這個樓盤都是90平小三房，其它家首付只能分期3-6個月。
當時剛剛買過代步車，手上只有3萬存款。幸好回合肥這幾年陸續辦了幾張信用卡，額度大概有十多萬了。
就這樣我入手了人生的第三套房。
第四套房產：異地搶房
2016年春節後一個月合肥房價飛漲，捂盤、惜售，熱門區域根本沒有房子出售，新房要不捆綁車位要不全款，上千人搶房。沒有關係的多數人根本都買不到房子，很多人以前看不上的區域價格兩個月以後都翻番，太多人踏空了，完全踏空了。
看著火熱的樓市，一定要想辦法融資來付首付，月供當時根本不在自己考慮的範圍內。 那時候我就關注很多微信及微博一些自媒體大V，原來信用卡、信用貸可以多辦點來買房，這個注意到是挺好。
幾個月期間，我和我老婆就這樣陸續辦理了幾張信用卡。加在一起大概有二十多萬的授信額度，加上之前用了5萬多，大概能用的額度有20萬。由於第3套房子用我老婆名字買的，大概7月份的時候收到一條建行的短信，提醒已經還款3個月以上了，可以辦理額度10萬左右的分期通消費卡。
當時杭州鄭州成都由於庫存較大房價還沒有完全起漲， 隨後我就馬不停蹄的趕往去了這幾個地方考查。經過考查對比，由於周邊多數省會城市都已經有不小的漲幅，所以也沒有多少時間來猶豫。最後只能選擇漲幅較少的鄭州，就這樣我買了第四套房產，首付20多萬搞定。
第五套房產
2016年10月全國批量限購之後，多數城市樓市迅速轉冷，但是很多起步晚的城市房價僅僅停了3-6個月又一次上漲。合肥雖然嚴格執行了限購，而近郊三縣卻沒有限購，距離市區大概5-10公里左右。
雖然知道合肥樓市漲幅有限，在這火熱的背景下，我很擔心合肥會再次加碼調控以後很難再出手換房。當時父母退休，來合肥和我們一起居住，兩代人分開住還是好一些。為了方便父母居住，我們互相有個照應，還是要買套距離現在住房近點的。當時負債大概只有100萬左右，月供沒有壓力。若是錯過這次機會，以後購房難度也許就會大很多，於是就決定再次出手買下我的第五套房產。 ؐ
我和老婆又辦了幾張信用卡，額度加起來大概有50萬了，這時候我只有卡沒有現金存款，期間攢的錢都還房貸和信用卡了。另外，螞蟻借唄有10萬的額度和一個可以週轉的POS機。於是我大概是2017年3月後出手定下來這套房子，那段時間合肥普遍跌了20%左右，首付40多萬搞定第五套房子。
第六套房產
經歷了一系列的房產操盤，對於上下很多環節都非常熟悉了。這期間，我和老婆辦理的信用卡在每個月都有大額消費的情況下，很多兩三萬的卡，慢慢銀行就給我提額到5萬左右，後面我又辦了幾張，那時候大概總的授信額度有接近80萬的額度。之前每個月30多萬的刷卡消費，在經過我和我老婆一年的辛苦努力工作，終於下降到20萬不到。如果這時候不買第6套房產，我們的生活還是很輕鬆，負債還是很低。
2017年開始合肥的戶籍政策一樣很寬鬆，甚至一度傳出合肥老表也可以投靠落戶。我父親剛好在2017年年底退休，就已投靠的方式落戶到我的戶口本上。由於我父親年齡已經超過60週歲，多數銀行不接受貸款了。還好做房產業務的時候與一家銀行客戶經理熟悉，有一天我去辦事情和她聊聊我這種情況，她們行可以做接力貸，可以貸款30年，用父母名字買房我來做擔保，我的名字還可以不上徵信。後來貸款下來我打印一份我的徵信報告，發現確實不上的。買房的名字就這樣確定了下來，用我爸的名字買一套合肥重點區域的房子，後面就敲定首付的事情了。
由於我是擔保人，我的收入流水和負債，銀行需要審核的。由於我名下已經兩套房貸，一個月有5000的房貸，就決定了融資貸款必須要放在我老婆名下，第一套房子早就結清貸款，析產給我老婆了。把我的第一套房子抵押個銀行貸款50萬。
可是首付依然不夠，我想到在我老婆名下的另外兩套房產，一套房產在2017年底交付，另外一套在2018年4月交付。那就把房子簡單裝修一下給父母住和一套出租吧。就這樣前後申請了兩個裝修貸款，增加了30萬左右的資金。這樣首付就湊齊了，人生中第六套房子又買成了。
總結
致富的秘訣是什麼？據說有一個著名的諺語叫做“Other people's money, other people's time”，就是用別人的錢，別人的時間。
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