有一個道理很簡單，明天好過從前，有一個事情很現實，房價越來越高！
（1）
菏澤市：
2009年全市實現生產總值953.64億元，房價均價3200；
2019年全市實現地區生產總值（GDP）3409.98億元，房價均價6077；
GDP漲幅3.5倍，房價漲幅1.8倍。
濟寧市：
2009年全市地區生產總值完成2279.19億元；房屋均價3600；
2019年全市生產總值初步核算數據為4370.17億元，房價均價8273；
GDP漲幅1.9倍，房價漲幅2.3倍。
聊城市：
2009年全市實現生產總值(GDP)1375.92億元；房屋均價3000元；
2019年全市生產總值初步核算數據為2259.82億元，房價均價9728元；
GDP漲幅1.6倍，房價漲幅3.2倍。
泰安市：
2009年全市實現生產總值(GDP)1715.7億元，房屋均價3100；
2019年全市地區生產總值初步核算數據為2663.6億元，房價均價11120元，
GDP漲幅1.5倍，房價漲幅3.5倍。
為什麼菏澤連2倍的房價漲幅都沒有？如果四個地級市按照最基本的同比例對比，這個四個地級市平均房價漲幅2.7倍，目前菏澤的房價應該是在8000多往上，但是菏澤目前沒有這個價格！
(2)
從十年的歷史軌跡來看城市的發展，菏澤有了飛躍式的發展，目前來說，四省通衢的菏澤潛力比周邊任何一個地級市的潛力都要大！
2月29日，菏澤215個重點項目集中開工，總投資1911億元！
2月21日，濟寧集中開工的107個項目、總投資418.6億元！
2月19日，泰安91個春季重點項目開工建設 總投資789.1億元！
2月26日，聊城267個重點項目集中開工，總投資1489億元！
開工就是決戰，起步就要衝刺，開工項目，投資菏澤最多，這是為什麼？
要知道，2019年4月25日，山東省人民政府網站發佈《山東省人民政府辦公廳關於印發支持菏澤市及魯西其他四市發展若干政策的通知》。
第一大條全部都是支持菏澤的政策，菏澤落後太久了，需要發展，所以很多政策在2019年年中剛剛開始，目前才進入到一個初級階段，這是突破菏澤、魯西崛起的一個重大契機。
周邊其他地級市的房價都要比菏澤高很多，很多，少的也要高2000元一平方，多的要翻了1倍。
在十年前，如果你說菏澤沒機會，我信！
要知道，,2009-2019年的十年間，菏澤也只是在後邊的兩年才剛剛被省裡確定重點幫扶，這是宏觀支持，看2019年菏澤市區的GDP數據就能看到，發展的一、二、三產業結構比重已經在向經濟靠前的城市靠攏。這是一份優異的答卷，一旦騰飛，勢不可擋！
那2020-2030的十年呢？你告訴我，能看到菏澤的什麼！成型的新舊動能轉換地級市，新的人口增長極，要知道菏澤市區2019年的在校小學生生源已經100萬以上，他們十年中家長的購買力在哪裡呢？
我們菏澤怎麼就不能比周邊省內地級市房價高呢？
（3）
菏澤的房價是山東的價格窪地！
菏澤的土地是山東肥沃的原野！
地便宜、人便宜、啥都便宜，GDP上來了，還會便宜？不可能！
房子不是買了就住這麼回事，它是你進城的門面，有更好的教育、婚育、醫療、信息、營商、公共福利等資源。
房地產拉長線必須上漲，這是必然，也是事實，再一個屬於耐用品，可以用好幾十年，好的上百年，不像你的車子只是消耗品！
目前菏澤政府對土地財政的依賴度偏高，三五年內很難徹底改變這一局面，至少缺乏足夠的稅源來彌補土地財政的缺口，所以為什麼大家又看到原來遺留的未拆遷土地的新聞，而且任何地方新舊動能轉換都需要時間，需要過渡。
具體來說，若沒有抓住十年前的的機會，多數人很難買房，尤其是2015年之後。再看現在，若沒能抓住2016年的機會，普通人則與房子失之交臂。若在2017年開始看房，這三年的平穩期，有入手的機會。但是2020年之後基建設施到位、高鐵建成、機場起飛，還沒上車的多數人，機會將會越來越少！
菏澤好歹是你的家，你為什麼不買呢？官職再大，也要告老還鄉吧？生意再多，也要在老家有個念想吧？流浪再久，也總要回家看看吧？
你為什麼不給你的家鄉，菏澤機會？省裡所有人都給菏澤發展的機會！
（4）
官方公佈數據顯示，2019年廣州南沙全區實現地區生產總值1683.23億元，同比增長10.5%，居全市第一！同時，南沙更是全市唯一實現兩位數增長的行政區。
從2009年的405億，到2019年的1683億，十年內，南沙GDP激增4倍！
值得注意的是，根據公開數據統計，在過去十年，南沙房價從均價4000多元，到如今的2萬+，漲幅超380%，接近4倍。這與南沙十年間GDP漲幅基本重合！
菏澤呢？要你說，有麼有房價上漲空間呢？菏澤GDP漲幅3.5倍，房價只有1.8倍，未來呢？
這就是為什麼是廣州又先開始爆發，經濟發達的城市開始爆發買房的主要原因。
菏澤要後來居上、魯西崛起的首要因素是什麼？怎麼衡量？GDP假如突破5000億，你說房價要多少錢？為什麼不再漲個三五千呢？
全部開工了，3月肯定為了衝刺2020年度任務，就像菏澤的開工就是決戰，起步就要衝刺的口號一樣，絕對會再讓利！不要讓自己後悔！
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