品質改善一步到位!新二環內湖景大四房首付20萬起

弘陽印月府即將加推二期天境,建面約143-168平米帶裝修房源,目前正在收資料,前期均價18500元/平,其中含3000元/平米品牌裝修。

品牌信息 8.5分

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弘陽印月府由弘陽集團旗下弘陽地產開發。弘陽集團創立於1996年,是一家以實業為主的綜合類產業集團,主營業務包括商業運營、地產開發、物業服務等行業和領域。

其旗下弘陽地產已在香港主板上市,擁有國家房地產一級開發資質。截至目前,弘陽地產已進入全國近30個大中城市,並形成了時光系、昕悅系、燕瀾系、天辰系及TOP系五大產品線。

項目信息 9.1分

弘陽印月府項目總建面約52萬方,目前地塊分三期開發,總規劃約4000戶,小區整體規劃13棟樓,涵蓋了小高層和洋房。

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區位概況 8.9分

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(區位圖)

弘陽印月府北側是墨水湖南路,南側為三青路,西側為連通港路,東側為江堤中路,屬墨水湖片。

今年楊泗港大橋開通後,重新定義了漢陽二環,這一區域利好將極大躍升漢陽板塊價值,加上該區域也正處於四新生態新城與漢陽核心板塊的交接地帶,所以既可以享受老城區成熟配套的便利,也可以享受新區紅利。

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縱觀新二環線,湖景新房不僅少且價格貴,其中沙湖邊目前僅有萬達御湖壹號新房在售,均價38000元/㎡左右,菱角湖、月湖周邊目前已經沒有新樓盤,一定數量在售的湖景房存在於墨水湖畔。且新二環上各個片區的起價都突破了2萬,二七濱江甚至達到了4萬,比較而言,墨水湖片區 “1字頭”的良心價,也是超高性價比的存在了。

交通配套 9.2分

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(出行圖)

自駕:弘陽印月府距離二環線匝道口約2.5公里左右,可快速抵達漢陽核心王家灣或經由鸚鵡洲大橋,直達武昌各大核心板塊。另外,楊泗港大橋距離項目僅700米不到,可由此快速到達洪山、南湖、光谷等地。

地鐵:項目周邊最近的地鐵為6號線前進村站,步行距離略遠,有1.7公里左右,待向陽東路全線通車後,距離將縮減至1.1公里左右,周邊遠期還規劃有地鐵16號線和地鐵24號線。

公交:項目周邊有墨水湖南路江堤中路站、江堤中路向陽四村站等,均在200米距離以內,途徑42路、547路、325路、554路等公交線路,可前往四新、沌口、漢口等片區,也可直接與五里墩站、鍾家村站等地鐵站無縫換乘。

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其他配套 8.7分

商業:

項目自身在20、21棟樓下有約2萬方商業,可滿足日常生活需求,項目周邊的生活氛圍也非常濃厚,菜市場、中百倉儲等均相距不遠。目前,距離最近的大型商業為鍾家村片,也可驅車前往王家灣商圈、永旺等地。

醫療:漢陽區醫療資源在武漢三鎮中一直屬比較薄弱的。距離項目最近的大型醫院有武漢市漢陽醫院、武漢市第五醫院等,距離項目3-4公里左右。

教育:項目自帶一所品牌幼兒園,項目南面1公里範圍內有武漢市第三寄宿中學、攔江堤中學、鍾家村小學(新區分校);

另外,200米一路之隔的領事館旁另有兩塊教育用地,分別為一所小學和一所中學。

休閒:項目臨近墨水湖,從連通港路步行200米即可到達墨水湖公園。而根據規劃顯示,墨水湖公園環湖綠道將打造為一環、三臺、五園、十八景。目前除東段之外,其他部分已基本完工。

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戶型展示 8.8分

弘陽印月府項目總建面約52萬方,目前地塊分三期開發,總規劃約4000戶,小區整體規劃13棟樓,涵蓋了小高層和洋房。

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二期預計即將入市,由弘陽物業來進行管理,預計交房時間在2020年年中。目前弘陽印月府二期住宅的樓棟包括14#、19#、 6#、12#4棟樓,共計794戶。即將加推建面約143-168平米帶裝修四房,前期均價18500元/平,其中含3000元/平米品牌裝修。

建面約143-168㎡做到了4房設計,約158㎡戶型設計成了4房2廳2衛,實屬罕見。這個戶型的舒適度,對標的是市面上的170㎡以上戶型,它的利用率非常高,功能性也更強。

此次加推約158平戶型圖:

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四室的配置,三代同堂可以一步到位,餐客廳一體,南北通透,空氣流通性更好,陽臺也是一大亮點,景觀視野非常好。


綜合點評 9.0分

1、弘陽地產在武漢打造的首個項目,整個項目定位偏品質盤,裝修比較良心;

2、楊泗港大橋通車所形成的新二環,讓項目在地段上極具優勢,後期升值潛力大;

3、鄰近墨水湖,部分為湖景房,且周邊配套相對成熟,非常宜居;

4、弘陽集團自身的物業公司管理,根據前期反應來看還不錯,此次推出戶型偏大,但首付採用分期形式,購買門檻較低,剛改皆宜


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