伴隨消費升級，消費者對細節的要求日趨提高，傳統意義上一站式“買買買”的購物商場已經逐漸淡出舞臺。
面對二十一世紀大行其道的“體驗式經濟”，功能設計、場景體驗與人文情懷的交互融合，人們對“美好生活”需求的探索，傳統商業地產開始探索轉型之路，社區商業應運而生。聚焦“最後一公里”的社區消費，提升各類商業設施的生活黏性，正在成為激發消費潛力、增強零售活力的重要路徑。
作為致力於成為中國領先“城市運營商”的實力央企，中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，應對時代變革、積極響應市場，深耕青島，將旗下首個精緻社區商業項目——青島金茂灣購物中心落子青島西部城區，致力於為島城奉獻一處高品質的社商樣板。
青島金茂灣購物中心以“聚會、歡樂、品味”為底蘊，集生活購物、家庭主題、品質生活為一體，依託著多元化的業態、強大的品牌組合，滿足了西部市民對豐富業餘生活和精品消費的高層次需求，引領青島西部乃至整個青島的商業發展潮流。
社商之本在“地”、其“根”在“民”，“地”指駐地區域，“民”則為區域居民。因此，能否推動區域各方面事業發展、能否為區域居民的美好生活添磚加瓦，成為衡量社商項目整體運營能力的重要標準。
為此，青島金茂灣購物中心在2019年開展了一系列多維探索，取得了突出成績並實現了自身的華麗蛻變，成為中國社商領域名副其實的領軍者、代言人。
科技賦能產業 創新引領未來
青島金茂灣購物中心圍繞中國金茂“城市運營商”戰略佈局，積極探索品質社商與產業底商相結合的發展模式，成功引入獨角獸企業——面積超6000平米、山東省內最大國家級雙創基地——八戒網旗下八戒工廠與36氪山東首家創新中心 。
豬八戒網作為國內互聯網服務眾包領域“頭牌流量”，多年來被國家發改委、科技部接連授予“國家雙創示範基地、國家高新技術企業和國家級科技企業孵化器”等榮譽稱號；2017年起，八戒網啟動將線上優勢轉移到線下的探索佈局，並獲得了相當豐富的經驗與成果。
36氪是中國領先的市場化綜合雙創服務平臺，重點圍繞媒體、投融資服務（FA）、聯合辦公、私募股權基金、大數據開展業務佈局，率先挖掘報道過滴滴、美團、今日頭條、知乎、大疆無人機、OFO、摩拜等熱點創業品牌。
結合幾方優勢，青島金茂灣購物中心“品質社商”+“產業底商”的雙輪驅動生態佈局基本成型，使之成為涵蓋“品質、創新、文化、運動、媒體”等多重屬性賦能的綜合性街區模式，為更好踐行並探索中國金茂“城市運營”理念及推動島城西部振興打下更為堅實的基礎、埋下更具無限遐想的伏筆。
集結媒體資源 共築美好生活
為了更好打造精緻社區品質商業綜合體，給島城西部城區居民帶去更加豐富多彩的生活，金茂灣購物中心與青島廣電集團強強聯手，因地制宜，求新求變，聯手打造全國首座落地於商業綜合體的“生活+·觀眾服務中心”，開創“線下觀眾服務中心”先河。
2019年1月1日，首座“生活+·觀眾服務中心”於青島金茂灣購物中心盛大亮相。
一年來，觀眾服務中心整合各類社會資源，定期舉辦諸如公益服務、納涼晚會、暖冬行動、親子互動、交友相親、科普互動等大型活動，並邀請權威部門、行業專家為周邊社區居民舉辦醫療衛生、健康講座等活動，真正實現了媒體與觀眾的互聯互通，併為區域發展帶來了更多關注與聲量。
除此之外，青島金茂灣購物中心聯合半島都市報社及周邊5大街道、23個社區，以“友鄰是金”為主題，共同打造了“
青島首屆西部社鄰節”。本屆社鄰節歷時128天，通過18場豐富多彩的落地活動,為鄰里之間深化了解、溝通搭建了新的渠道，讓左鄰右舍們在天南海北的聊天中、在互動有趣的遊戲中、在共享文體盛宴中實現了鄰里情感的增進，打造出一個有溫度有樂趣有品位有文化的嶄新社鄰平臺。
探挖校企聯動 開創模式先河
百年大計，教育為本。區別於只關注成年人休閒購物需求的傳統經營理念，青島金茂灣購物中心更著眼於孩子的快樂成長和全面發展。
除了全面的兒童相關業態配套以外，青島金茂灣購物中心不斷開拓創新，於2019年7月攜手青島市市南區教育和體育局落成山東省首個“校外教育實踐基地”，開創了校企合作的新模式。
依託“校外教育實踐基地”，項目與周邊學校、幼兒園緊密聯動、不斷探索，共同打造出諸如金彩生日會、歡樂跳蚤市場、親子運動會、金彩畢業季等多彩活動形式。
不僅如此，圍繞“校外教育實踐基地”，項目還積極引入及打造了諸如西部首場大型光影藝術展、西部首個天文主題展、西部首個大型積木樂園等具教育、親子、娛樂於一體的創新活動，讓島城西部城區的孩子們真正能在校外現實場景中開闊眼界、得到提升、寓教於樂。
教育大計，教師為本——2019年9月，青島金茂灣購物中心攜手青島市市南區教育和體育局，落地全國首個“惠師基地”，切實惠及教師群體，營造島城尊師重教濃厚氛圍，助力市南區在全市率先實現具有市南特色高水平的教育現代化。
“惠師基地”以教師群體為服務對象，通過校企合作模式，進一步弘揚師道尊嚴、營造全社會尊師重教的氛圍，動員社會各界為教師的生活、工作、學習提供幫助，提升教師的獲得感、榮譽感，從而增強教師職業的吸引力，吸納更多優秀人才投身教育體育事業。
踐行央企使命 助力精準扶貧
弘揚中華民族扶貧濟困、樂善好施、助人為樂的傳統美德，是社會倡導的時代新風，是實踐中國夢的時代要求，同時也是青島金茂灣購物中心始終持之以恆並付諸努力的企業文化。
為加快東西協作，推動對口支援的貴州省安順市平壩區天龍鎮全面脫貧，青島金茂灣購物中心攜手兩地政府，共同打造“屯堡味道”扶貧專賣店，轉“輸血”為“造血”，一舉開創精準扶貧新模式，並真正的豐富了業態、有效的提升了可逛性。
作為央企，自成立之初，青島金茂灣購物中心就積極投身公益慈善事業和扶貧工作當中，僅2019年上半年，青島金茂灣購物中心就已舉辦公益服務進社區、愛心義賣、愛心捐助、支教講演等十幾種形式、數十場公益活動，投入幾十萬元資金及大量人力、物力支持，為市南區扶貧濟困工作做出了突出貢獻。
創業創新 不斷探索
開創中國社商發展新紀元
青島金茂灣購物中心開業兩年來，結合周邊客群的消費需求和生活習慣，融合文化創意、旅遊觀光、跨界體驗，滿足區域內居民對高品質、一站式、家庭型購物場所的需求；集前瞻性和引領性為一體，集便利貼心和品質內涵於一身，精塑“360°灣海新生活”，引領青島西部大眾樂享全新品質生活方式，實現區域功能和城市活力的提升。
把握大勢，率先佈局，主動出擊，不斷創新，青島金茂灣購物中心的每一步都正在引領著社區購物中心的變革，成為激活居民消費潛能的一顆強勁引擎，為區域發展注入了強勁的動力，是當之無愧的社區商業領軍者。
未來，青島金茂灣購物中心將繼續秉承中國金茂“城市運營”理念，以助力島城西部城區發展、滿足區域居民對於美好生活的嚮往為目標，不斷開拓、不斷創新，併為國內社商模式的全面突破做出更多貢獻！
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