距離年底只剩下40天了，限競房入市又掀起一波兒小高潮~ 之前給大家說過的
通州核心區的首個限競房"禹洲朗廷灣"，最近也有了新動靜，月初已經低調開工，預計距離開盤時間也就不遠了～這個項目在十一前首次亮相，位置也是限競房裡距離通州核心最近的一個，就在運河商務區的北側2km+。
從副中心規劃圖的視角，能看到離“運河商務區”很近。
運河商務區相當於副中心的CBD，在五河交匯處，6號線北關站這塊。這一大片都是新建的寫字樓和商業，新光大中心、遠洋新光中心、保利大都匯、富力中心、大船運河one... 各路大牌開發商扎堆兒，最高的地標建築275米，僅次於中國尊、中央電視塔和國貿三期，是北京第四高。
項目屬於0601街區，東邊挨著五河之一的小中河，南邊是朝陽北路快速路，北邊規劃的是公共服務和教育用地。
交通方面，到運河商務區開車5分鐘的距離，騎車10來分鐘也能到。如果在國貿CBD上班的話，不堵車的車程也只有20多分鐘。
至於大家最關心的地鐵，目前離地鐵站還比較遠，不過未來規劃有2條地鐵線！規劃站位"範莊站"，就在項目南側幾百米的位置...
一條是地鐵D1線，圖上粉色的那條，斜穿副中心，向東南連接副中心站和城市綠心，向西北去往東壩方向。
另一條是地鐵D2線，圖中綠色那條，相當於副中心的內環線，沿線是運河商務區、新華大街、環球影城、城市綠心、市政府這些重要地區，坐一站在富河站換乘18號線的話，還可以大站快車的直達國貿CBD和金融街。
小區臨河而建，一共14棟樓，都是7-11層的洋房和小高層，東南側臨河的幾棟會有一個傾角，其餘都是正南正北的樓棟，是容積率1.6的低密社區。
小區的主大門在臨河這側，沿街有5000平的商業，對面就是濱河公園。
西側有1.6萬平的寫字樓，北側配建幼兒園，南側的街角處還有個噴泉廣場。
接下來就是傳說中的神戶型了，今年的開發商絕對是拼了，紛紛祭出殺手鐧，90平做成了南向三面寬！並且還有2個衛生間…
南北通透眼鏡戶型，客廳+兩個臥室朝南，客廳、餐廳、廚房通透一體 ，主臥套房帶獨立衛生間，左上角還有一個單獨的次衛，全明格局，而且客廳還帶大陽臺... 在89平裡做到這樣的格局，在通州是獨一份兒，所有限競房裡，也是top級別的…
項目限均價5萬2，入市節奏加快，到開盤的時候會不會有額外驚喜呢？可以期待一下...
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