近日，網上有一篇文章很火《炒房客對普通購房者的17個買房建議》！ 說真的，這17條對購房者的建議，頗有深意。
這邊呢選了幾條，一起來看看
買房的本質是體力活
大多數男人都是女人買房路的絆腳石
買房要趁早，開盤當天最好早點起來
這會兒，估計有不少購房者會吐槽
又是心靈雞湯，沒有實際意義
告訴大家這真不是雞湯
在崑山買房實際中都有真實案例參考
01案例展現
公司一同事目前是單身，最近突然想買房子。但是崗位性質是那種拿死工資的，沒有提成績效，估計每月淨到手5K多一點，看中了一套房子算算房貸每個月要4K，是不是太冒險了？
網友評論：
@一顆艹 ：天天吹牛逼，月薪五千？現在首付百分之三十，崑山均價一萬三左右，你朋友屬羊的嗎？天天去森林公園啃草嗎？直接說家裡掏的錢不好？
@萌城姑娘 ：很多年前月薪1000出頭，還貸800多，現在看還是事？
@離線月之語 ：他貸4千，自然會去找一萬的工作，人就是這樣進步的
@在線海底小縱隊 ：看年紀和潛力吧，小年輕有父母背後支持，以後工資還會翻幾倍的，這點貸款可以忽略
對於這個問題，小房給出兩條建議：1、買房子是為了讓你的生活更好，而不是更艱難，想清楚這句話。2、先上車，習慣先吃一段苦，習慣著你就有錢了，這世道不就這麼過來的麼
02案例展現
五年了，一直在後悔，恨當初眼拙沒有買城西，選擇租房。永遠無法彌補的傷痛…誰能明白那種心情
網友評論：
@fudanu：沒有人能看得到未來啊，2009年時代文化家園這邊多荒啊，好多都是買不起別的樓盤無奈選擇時代文化家園的吧，誰能想到那一塊現在的發展
@yshq2017：現在騎牛背上不可能，可以抓住牛尾巴！
@helpstone：現在不行動，你5年後還會後悔
@精拌拌：沒有什麼好後悔的，不該你就不該你，當然，買得起不買可以適當後悔，買不起就彆強求，幹嘛壓力那麼大，千金難買早知道
對購房者的建議有兩點：1、有錢人會花錢買時間，如果你的房子能讓你省下時間，你會越來越有錢。2、再資深的買房客，也會買錯。所以買錯了別難過，下一套就會賺回來！
03案例展現
和我老公，看房子一個星期不到十套，城西和市區買不起，鄉鎮不考慮，只能城北看看，現在我老公看中一套就決定下手，是不是太沖動了
網友評論：
@lygwhzh ：差不多，我們那時候也沒看幾套就下手了！其實看的越多，越亂，覺得價錢差不多就下手
@那夜、床塌了：有的人第一次看房就買了，比如我，一星期了還想要看一個月啊
@小飛俠mf ：買房之前應該會了解一下各版塊的價格行情，然後看中房子，價格合適直接就出手，沒有衝動一說。
@滄海飛虹 ：從決定買房， 到看房，到付定金 就2小時內解決， 2年後發現這2小時就是對的， 買個能用70年的東西不多啊
小房建議：買房這條路上，最大的傻逼，就是什麼都想要的，希望你不是。
04案例展現
買完房子，還要裝修，人的一生就是不斷的在燒錢！～真心不容易～
網友評論：
@271085423love ：我就是買車，結婚，生孩，買房，裝修，一件一件家底都掏空了
@sanbeishui ：想享受的，少買房，多花點錢裝修，想賺錢的，多買房，少點錢裝修。見過花80萬裝修140平房子的人，也見過花10萬就裝出來的。花80萬裝修的買了一套，花10萬裝修的買了2套並之後又買了一套。
@qiang2008 ：大家都這樣，都如此。
@易師傅 ：順其自然！開心健康就好！真的！沒有吃不上飯的！各有各的活法！
對於這個問題，你要明白一點的是：房子是這個世界上最好的抵押品，他可以最大程度的換回錢。
看完這些案例，或許有人會覺得
這些都是個案，不具有代表性
那麼崑山目前的剛需買房現狀如何？
再多的建議抵不上你多跑多看，未來買房難度只會越來越大
1··剛需盤、低價盤頻發搶房大戰，機會稍縱即逝
在崑山剛需盤越來越少的市場行情下，一些熱門的剛需盤每逢開盤，就受到買房人的追捧，一旦猶豫，機會稍縱即逝。
3月6日上午，城東天際雲墅迎來了年後首開，開盤現場滿是人、人、人...當天去化率約7成！
4.28下午，城東公元壹號推出3期橡樹園兩棟高層，416套房源，均價約為15100元/㎡。預計6月還有新房加推。
5月14日，萬科·未來之城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-890-6088 轉 36090)加推58號樓高層房源，面積約90㎡，均價15500元/㎡，當天共推出72套房源，去化了8成房源。
從今年來的這幾次剛需盤加推情況來看，崑山剛需的購買力還是十分強勁的，稍微猶豫一下，可能看了很久的房子就被別人買走了。
2··高價地圍城，買房成本或將更高了
崑山經過2017年一整年的盤整，低價老盤已經出得差不多了，單價13500幾乎是全市的谷底價。
接下來即將上市的新盤土拍價格偏高，項目多以改善型產品為主以及部分洋房、別墅。剛需住房的空間被不斷擠壓，買房形勢越來越嚴峻。
隨著最後這批樓盤陸續賣完，高價地王上市後，崑山的價格勢必會重新洗牌，屆時或將掀起新一輪上漲。
3··房貸利率變高，還款壓力增大
利率是購房者購房考慮的一個重要成本，最近小房對各家銀行摸底發現，崑山首套房最高已經上浮20％。
（點擊查看大圖）
此外，銀行貸款的審批時間也越來越長，加上房貸利率不斷的上浮。讓購房者還款壓力增大，所以說剛需越等越買不起。
最後，再跟大家分享下炒房客對普通購房者剩餘的買房建議，希望對大家有點收穫。
1、適合你的房子或許沒幾套，所以別在意別人喜歡不喜歡。
2、“你贏陪你君臨天下，你輸陪你東山再起”，沒錯，這說的就是房子。
3、踏上買房路上的第一個念頭，先告訴自己：“我不會佔到小便宜”
4、如果猶豫，是因為太便宜，不要買！如果猶豫，是因為太貴，買下它！
5、不要自詡自己是炒房客，也不要崇拜炒房客
6、不要太抗拒中介，特別是好中介，沒有中間商賺差價，是這世道最大的謊言
7、如果你買套房，覺得佔到了便宜，八成你也被別人佔過
8、儘可能貸長時間的款，用個人資產在制度福利裡做一個槓桿
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