根據克而瑞統計數據，2019年3月昆明主城商品住宅推盤11次，共計推出22.63萬方，成交16.50萬方，房企集中放量，供應成交量均上漲，價格比較穩定。新房市場90㎡以下佔比降低，逐步退市，90-120㎡ 是成交主力，120-160㎡佔比呈現顯著上升趨勢。
1、昆明商品住宅市場去庫存為主
連續三年商品住宅供不應求，價格逐年攀升，2018年11月到達高峰點後持續保持高位，2019年將維穩，價格浮動穩定；2019年年初，受春節影響市場有回落，住宅市場去庫存為主，二季度供應增加，新盤陸續面市。
首套房利率由上調15%下調至於上調10%。一定程度來說刺激購房者快速上車，二季度成交量結構性上浮。
2、3月推盤增多，成交量迎來小反彈
2019年2月受春節影響，推量、認購較少，2019年3月昆明主城商品住宅推盤11次，共計推出22.63萬方，成交16.50萬方；3月房企集中放量，供應成交均大幅上漲，共十一個項目開盤，推出1921套房源，去化率73%。相比今年二月成交不理想，三月的成交量迎來小反彈，樓市價格比較穩定。
3、90-120㎡三房為成交主力，120-160㎡佔比大幅提升
新房市場90㎡以下佔比降低，逐步退市，90-120㎡ 是成交主力，120-160㎡佔比呈現顯著上升趨勢。
三房為主力，四房比重提升；成交面積段的上升主要是受改善型購房需求持續釋放因素的影響。
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