日前，贛州市住房公積金2018年年度報告新鮮出爐，從數據可以看出，2018年剛需仍舊是贛州房地產市場的主力，樓市的剛需、即剛改需求還在繼續釋放，另外隨著國家二胎政策的全面放開，三房成為眾多購房者首選房源。
數據顯示，2018年，職工貸款筆數中，購房建築面積90至144(含)平方米佔75.30%。而購房建築面積90(含)平方米以下佔8.52%，144平方米以上佔16.18%。由於90至144(含)平方米的房源基本都可以做到三房甚至是四房戶型，可見三房戶型市場更受購房者的關注。
值得關注另外一組數據則是，首次申請貸款佔96.03%，二次及以上申請貸款佔3.97%，從首次申請貸款佔96.03%，可見剛需依然是當下贛州樓市的主力，而2018年購買新房佔63.33%，可以說新房市場還有很大剛需潛力。
還有的另一組數據則顯示，年輕剛需群體佔比不低，數據顯示在貸款職工中，30歲(含)以下佔41.17%，30歲至40歲(含)佔32.44%；對於年輕剛需購房者來說，主要壓力來自於收入還較低，因此報告中還顯示出貸款購房者中的中、低收入佔達100%。
目前贛州樓市在售項目，新房源也多數集中在90-144平米的三房戶型，這也是目前市場最為暢銷的戶型，尤其是90平米左右的緊湊型三房戶型，一方面房源總價相對較低，另一方面滿足了對二胎需求家庭的居住功能，成為當下年輕剛需最為青睞的房源。
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