洋下（水頭）舊改地塊安置型商品房效果圖。
30日，備受關注的洋下（水頭）舊改地塊安置房項目——“正榮悅山居（備案名）”動工。這是該區域動建的首個安置型商品房項目，總開發週期為3年，建設16棟房屋，總計2000餘套，90%用於回遷安置。
據悉，這是我市今年首批出讓地塊中首個動工的項目，位於六一北路以東、北二環東路南側、金雞山西側。項目所在地為宗地2019-03號，上個月被正榮（福州）置業發展有限公司以18.93億元競得，平均樓面地價10991元/平方米。地塊選址面積70245平方米，出讓面積61510平方米，用途為住宅用地、商服（商業）用地，建築高度80米以下（含80米，住宅高度18米以上）。
該項目總建築面積為229494平方米，其中住宅面積159121平方米，配套商業建築面積8000平方米。可建住宅建築總面積的90%為安置型商品住房，按照18900元/平方米均價銷售，由市政府指定對象購買。安置型商品住房將有7個戶型，面積從45平方米到135平方米不等，用於安置洋下（水頭）舊改項目涉遷戶。
洋下（水頭）舊改地塊安置型商品房項目開工。
正榮地產悅山居項目負責人郭寰介紹，這個項目靠近金雞山，將依地勢而建，儘量保護金雞山的生態環境。建築風格為現代簡約式，50%以上的地上建築採用裝配式建造，以此提高建築效率，而且更加環保。項目預計2022年完成。
洋下（水頭）舊改項目於2017年8月啟動，土地總面積達495畝。為保障群眾切身利益，有序推進重點民生工程，茶園街道精心謀劃、合理組織相關工作，比原計劃提前2個多月完成宗地2019-03號淨地移交，為項目建設打下堅實基礎。洋下（水頭）舊改已出讓3幅地塊，面積達233.5畝。
周邊同期施工的項目，包括華林路東延伸段路網、洋下河水系治理等。
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