洋下（水头）旧改地块安置型商品房效果图。
30日，备受关注的洋下（水头）旧改地块安置房项目——“正荣悦山居（备案名）”动工。这是该区域动建的首个安置型商品房项目，总开发周期为3年，建设16栋房屋，总计2000余套，90%用于回迁安置。
据悉，这是我市今年首批出让地块中首个动工的项目，位于六一北路以东、北二环东路南侧、金鸡山西侧。项目所在地为宗地2019-03号，上个月被正荣（福州）置业发展有限公司以18.93亿元竞得，平均楼面地价10991元/平方米。地块选址面积70245平方米，出让面积61510平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地，建筑高度80米以下（含80米，住宅高度18米以上）。
该项目总建筑面积为229494平方米，其中住宅面积159121平方米，配套商业建筑面积8000平方米。可建住宅建筑总面积的90%为安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。安置型商品住房将有7个户型，面积从45平方米到135平方米不等，用于安置洋下（水头）旧改项目涉迁户。
洋下（水头）旧改地块安置型商品房项目开工。
正荣地产悦山居项目负责人郭寰介绍，这个项目靠近金鸡山，将依地势而建，尽量保护金鸡山的生态环境。建筑风格为现代简约式，50%以上的地上建筑采用装配式建造，以此提高建筑效率，而且更加环保。项目预计2022年完成。
洋下（水头）旧改项目于2017年8月启动，土地总面积达495亩。为保障群众切身利益，有序推进重点民生工程，茶园街道精心谋划、合理组织相关工作，比原计划提前2个多月完成宗地2019-03号净地移交，为项目建设打下坚实基础。洋下（水头）旧改已出让3幅地块，面积达233.5亩。
周边同期施工的项目，包括华林路东延伸段路网、洋下河水系治理等。
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