“銀十”成色不足，成交量環比同比均下跌
今年，福清樓市“銀十”明顯成色不足，交易量相當慘淡。
福州市不動產登記與交易一體化平臺（交易信息網）的數據顯示，2019年10月份福清住宅網籤成交總套數1589套，環比9月份（1616套）下跌1.67%；同比去年10月成交量（3042套），更是暴跌47.7%。成交面積196626.1平方米，環比9月份下跌3.39%，同比下跌49.5%。
2019年10月福清樓市網籤統計數據
總體而言，今年“金九銀十”福清樓市的銷售成績不僅較去年同期相比大幅下降，在今年各個月份的銷售統計中，傳統旺季“金九銀十”銷售數據也並沒有明顯增長，甚至低於某些月份的數據。
其實，今年樓市遇冷已經是大趨勢，比如福州市區，10月份福州新建住宅成交量和成交面積也雙雙下跌，環比跌幅高達22.12%和21.29%。無論從開發商還是購房者，都對樓市信心不足，這也體現在開盤情況上，往年“金九銀十”是樓盤推新開盤的高峰期，這兩個月的推盤量甚至可以達到全年銷售總量的三分之一左右，而今年，10月份福清取得預售許可證的項目僅有9個，包含了市區和鄉鎮項目，從統計數據不難看出，去化情況並不理想。
新盤銷售均價略有上漲
與成交量下跌相對的是，10月份福清一手房均價則有小幅上漲，統計數據顯示，2019年9月份，福清一手住宅銷售均價約為11344元/㎡，2019年10月份，福清一手住宅銷售均價約為11481元/㎡，略有上漲。而從全年福清樓市一手住宅銷售均價走勢來看，近幾個月來價格較為平穩。
10月福清一手房房價平穩，成交量略有下跌，距離2019年結束還剩2個月，部分開發商距離完成銷售指標，回籠資金，還有一定的差距。在這樣的背景下，接下來是否會有一些樓盤推出較大力度的促銷活動呢？或是在剩下的2個月時間裡，福清樓市一手住宅銷售量會有一個爆發？對於有買房計劃但尚未出手的購房者而言，年底臨近，是出手還是等待？也歡迎留言與我們交流。
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