買房最痛苦的是什麼？是高昂的房價嗎？
不是！
最痛苦的，是你掏空了6個錢包後
發現首付還是不夠！
2
前不久，福清土拍塵埃落定
觀溪地塊以16.16億元成交
創造了歷史
“麵粉”漲價，意味著“麵包”也會漲價
觀溪片區作為除西區以外最熱門的片區
房價的走勢牽動人心
除了觀溪片區之外，
福清東部新城、城北，火車站，
這些板塊均價不同，
首付高低也不一樣
今天
以100平來計算下
不同板塊的購房門檻大概要多少？
3
福清新盤購房門檻
最低18萬
（以下首付比例按照首套房最低20%計算）
福清西區均價1.5萬-1.8萬
100平總價約150萬-180萬，首付30萬-36萬
福清觀溪片區均價1.3萬-1.5萬
100平總價約130萬-150萬，首付26萬-30萬
福清城北均價約0.9-1.1萬
100平總價約90-120萬，首付18萬-22萬
福清城東均價約1.1-1.3萬
100平總價約110-140萬，首付22萬-28萬
福清城南（火車站）片區均價約0.9-1.1萬
100平總價約90-110萬，首付18萬-22萬
（數據參考克爾瑞）
4
二手房購房門檻
最低43.2萬
據專業機構數據顯示，
2020年3月，福清二手房均價約
11988元/m²；4月福清二手房均價約11865元/m²
（數據來源安居客）
據專業機構數據顯示
1-3月福清120-140㎡二手房源成交量和關注量最大
若以11988元/m²，120㎡ 二手房計算
則買下這樣一套二手房
總價需要約143.86萬元，
按最低30%首付計算
則最少需要準備約43.2萬元
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綜上
福清的購房門檻排序為：
西區30萬>觀溪片區26萬>城東22萬>城北18萬=水南火車站片區18萬
所以總體來看
西區的購房門檻最高
尤其是萬達廣場周邊
是目前樓價最高的一個區域
城北和水南、火車站片區
是目前福清購房門檻最低的一個區域。
而要想留在福清城區
新房門檻最低18萬
二手房門檻最低43萬
你覺得福清的購房門檻是高還是低呢？
（看福清 http://www.fqlook.com 編輯部綜合整理，轉載請註明）
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