11月8日，平潭綜合實驗區自然資源與生態環境局發佈《關於2019G056號宗地公開出讓國有建設用地使用權的公告》。將於11月28日出讓一幅商住地塊。
該地塊編號為2019G056號，位於嵐城組團，中山大道東側、龍鳳路南側，佔地面積94352㎡（約141.5畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率1.5，起拍價7.8億元（起始樓面價5511元/㎡）。
該地塊位於嵐城安置小區南側，10月15日拍出的2019G045號地塊北側，地塊形狀平整方正，易於開發。在地價上同這兩幅地塊起拍樓面價也相當，都在5500左右。以平潭當前的房價來說，這個起拍地價著實不便宜，總價也不低。
那麼，至今為止，今年平潭安排了七場土拍會，一共推出8幅商住地塊，除了上半年融信2019G029號地塊拍出31%的溢價率外，下半年的地塊大多為平潭鼎新底價或幾乎底價競得，顯然平潭土拍也受到了下半年樓市下行的影響，進展並不是十分順利。
11月平潭將拍賣流水兩幅地塊，嵐城一幅地塊，都是面積較大的商住地塊，流水地塊起拍樓面價在4300左右，稍低一些。於是，接下來的看點就是，對於年底前計劃出讓的這幾幅地塊，不知屆時是否仍由平潭國企底價抱回呢。而品牌房企對於土拍積極性不高的原因也很容易理解，房價下跌，地價偏高，獲利空間不太明顯。尤其是下半年以來樓市再度轉向，如今不少大房企資金壓力緊張，自身難保。
此外，今年大量商住用地推出土拍，也意味著明後兩年平潭還將有大量商品房源供應市場，遍及嵐城、金井、流水等片區，接下來的問題是，本土國企開發的項目，是否會以更加親民並且更加順應市場形勢，以較低的價格銷售，而在庫存進一步增加的狀況下，沒賣掉的房子打算如何促銷？
顯然，在福州和福清的樓盤都已經開啟雙十一打折清倉模式的時候，平潭的樓盤也應該跟進了。
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