轉眼10月又進入倒計時，青島樓市即將小跑進入“歲末檔期”！各大開發商都開始鉚足了勁兒，為年底的銷量成績單最終發力啦！
根據青島新聞網房產頻道初步統計，2019年11月， 青島預計將有54個樓盤項目入市 。其中28盤新開盤，26盤加推。從分區情況來看，11月西海岸還是將推盤最多的板塊，預計將有26個新盤“擠”在11月一起上市，另主城區市北和李滄等都將有大批新樓盤要上市推新。
主城四區 重回主場！
市北+李滄+嶗山8大新盤上市 6個是純新盤首開
臨近歲末，主城區的純新盤如“雨後春筍”般一齊上市了！根據青島新聞網房產頻道初步統計，11月青島主城四區將有8個新盤上市，市北區3個，李滄區有3個，嶗山區有2個，市南區上新數量依然為零。這其中有6家是純新盤首次亮相。
具體來看，市北區11月將要上市的3個新項目全部為純新盤首開，海信湖島世家二期預計11月首推6#、8#樓，共計180套房源，戶型為89㎡通透套二，110㎡、128㎡寬敞套三，可滿足多種置業需求，該項目裝修交付並配套有智能家居是其銷售亮點，從項目亮相起就很受購房者關注；市北另一個重量級新盤是浮山後保利“尊居系”新盤保利大國璟，據悉該項目共規劃15棟住宅樓，戶型是建面約110-160㎡三居、四居，目前開盤時間未定，價格未定；另一個市北新盤是位於歡樂濱海城的公寓項目海外灘天寓，該項目也預計11月首開，建面56-96平，毛坯公寓均價150 00元/㎡，預計2022年年初交付。
李滄3個新盤，1個為純新盤首開，2個是老盤加推。兩個純新盤中備受矚目的是號稱空中花園式住宅的信聯天地項目，該項目為東李商圈改造二期，未來將打造成為集商務、商業、酒店、LOFT公寓、人才公寓及花園式住宅為一體的城市新綜合體，11月首次開盤的是該項目的住宅部分金水雲麓，主力產品為建面約110-200㎡雲端院墅，銷售價格26000元/㎡起，目前項目116㎡、126㎡樣板間已開放。11月李滄還將有兩個備受矚目的老盤將要加推，一個是廣潤熙悅，該項目預計11月底或12月初開盤，共規劃2棟小高層和3棟洋房，戶型面積為100-148㎡，項目為毛坯上市，也因此備受關注；另一個是10月曾火爆熱銷的綠城海棠印月，該項目11月將推出南區上市，住宅戶型面積115-168㎡，同樣也是毛坯交付。
嶗山區即將上市的2個項目一個是純新盤，一個是老盤加推。位於遼陽東路111號的海爾產城創東方悅府計劃11月首開，首推11-17小高層，戶型面積128、139、165㎡，價格未定。另一個是嶗山精品大宅佳源華府，該項目目前1#-4#高層住宅在售，戶型建面126-169平三居，裝修標準6000元/平，均價47000元/平。另6/7號樓正在認籌中戶型面積
151㎡和169㎡，預計11月上市。城陽+高新區 這裡是老盤的“天下”
只有1個純新盤上市 9家老盤11月集中加推
城陽和高新區11月加上眾多知名老盤集中推新的月份，在11月即將上市的新盤中，除了位於城陽上馬街道的越秀星匯城是純新盤首開之外，其餘全部是老盤加推，唯一的純新盤越秀星匯城計劃11月首開戶型面積87-137㎡，目前價格未定。
老盤爭相趕在歲末前一齊加推，這其中不乏一些知名大盤，許多都是此前在青島樓市中留下過濃重一筆的，比如魯商泰晤士小鎮，該項目預計11月份加推高層和洋房新品，戶型面積97-137㎡，均價11000元/㎡；比如萬科金域華府，該項目三期暫定11月中旬加推，全部為13層、16層的小高層住宅，戶型面積97-140㎡，三室兩廳兩衛戶型，帶裝修交付；還有金秋泰和郡、融創瀾山壹號、華地仟佰墅、慷豆創享城的公寓等
高新區方面11月則全部是超級大盤加推，且11月上市的新品房源也主要是大戶型和別墅。其中，海爾產城創珺璽預計11月推5號樓，11層小高層，戶型132-220㎡，預計均價14000元/㎡，裝修交付。而世茂璀璨天樾11月將新推建面約210㎡海派國風聯排別墅，總價500-700萬；還有保利科創紫荊閣項目11月底將加推別墅，建面140-150㎡疊拼均價18000元/㎡、180-260㎡左右聯排均價21000元/㎡。
11月青島"開盤大戶"要數西海岸
26個新盤將上市加推 純新盤首開與老盤加推“1:1”
2019年西海岸“推盤大戶”的形象到了歲末表現的更加淋漓盡致，11月西海岸將有26個新盤一齊上市，佔了全市新開盤總量的一半還多，最值得一提的是，這其中有13個為純新盤首次上市，如此大批量的新盤都“擠”在了11月，可以預見，這個歲末西海岸樓市必然會熱鬧紅火。
靈山灣龍璽、禹洲朗廷灣、金地康養智慧谷、公元景樾公館、和昌海雲曦岸、西海岸創新科技城、凱景領盛華府、中南環球春風南岸、融發碧桂園珠山郡、偉東云溪灣、青島龍湖春江紫宸、千業新城、華皓香奈公館……11月西海岸這份純新盤上市名單可謂大盤雲集。
由於新項目眾多，小編在此就不一一介紹了，但其中幾個超級大盤還是要重點說一說！比如融合居住、旅遊、醫療、養生的大型康養綜合體金地康養智慧谷，該項目預計11月首開洋房和16層的小高層，主力戶型77、89、108㎡。再比如金茂旗下的西海岸創新科技城，該項目預計11月首開金茂悅星雲組團，主推瞰景高層，戶型為89-115㎡通透套三，首開均價預計將在8500-9500元/㎡。以上兩大項目都位於青島西站交通商務區板塊，與10月爆紅的綠地青島城際空間站比鄰，10月綠地首開低價入市，讓這一片區開始進入人們視野，11月金地、金茂旗下兩個超級大盤將同時發力，必將繼續攪動這一區域的整體熱度。
另外還有中南環球春風南岸，該項目也是11月份開盤，主力產品為花園洋房和高層住宅；戶型面積93-125㎡；融發碧桂園珠山郡，11月主推7號樓140 ㎡套四戶型，8、9號樓洋房95、115㎡套三套四戶型，10號樓疊拼160-190㎡套四戶型，預計洋房價位在13000-14000元/㎡，疊拼17000-18000元/㎡；靈山灣龍璽，該項目11月首推小高層45#、49#、50#、57#樓座，戶型為112-188㎡、另有建面約183-284㎡親海墅作也即將面市。
除了純新盤之外，西海岸11月份將要加推的新盤也不少，其中不少都是之前熱賣的“網紅盤”，比如上文提及的綠地青島城際空間站，該項目一期房源已售完，預計11月中下旬開盤二期房源，產品包含建面約95㎡、107㎡、119㎡套三戶型，毛坯交付。另外還有融創中心11月將推3個樓座，戶型面積111、113、130㎡，均價13000元/㎡，開盤還有優惠；海爾產城創衡山學府預計11月份加推10#瞰海小高層，戶型面積103-115㎡，均價12000元/㎡。此外還有疊拼別墅戶型建面155-163㎡，總價275萬/套起；卓越維港將加推2號樓洋房，戶型面積143、194㎡，均價23000-24000元/㎡，帶裝修交付；藍光雍錦半島計劃加推3、9號樓座小高層，戶型面積105、115、
130㎡，均價16500元/㎡……等等，總之11月西海岸新盤眾多，且同質化的新盤不少，許多樓盤都屬於同一區域“短兵相接”、“近身搏殺”，相信在此情況下，開發商歲末採取降價營銷的可能性就增大了許多，個別區域新盤出現“價格驚喜”的幾率比較大，有意在西海岸購房的置業者，一定不要錯過這個歲末好時機。看到這裡，
相信這份11月青島新開盤名單
已經足夠讓人眼花繚亂，
但其實不止於此，
即墨還有3個純新盤+2個老盤將要上市加推
膠州也有3個純新盤將集中上市。
總之，2019年11月
青島樓市必將是開發商“血拼”的一個月……
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今年樓市是否能夠“翹尾”，就讓我們拭目以待！！
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