一年前，發改委通知，中小城市和建制鎮要全面放開落戶限制，“零門檻落戶”的大門從中小城市開啟。時至今日，城區人口300萬以下的大城市落戶限制被正式取消；500萬以下人口的大城市落戶限制被放寬。這意味著零門檻落戶從中小城市擴容到大城市，城市人口開始洗牌。
預計80%的城市將會被這項政策覆蓋，戶籍不再是阻礙人口流動的門檻，新一輪的城市搶人才大戰將會開啟。事實上，近年來戶籍政策鬆綁的跡象非常明顯，尤其是人才需求旺盛的二線省會城市，降低落戶門檻的步伐加快，生怕慢一步，人才就被其他城市搶走了。今年3月，石家莊率先取消落戶限制，不在設置任何障礙，只要憑藉身份證和戶口簿就能落戶。緊隨步伐的是杭州，全面放寬落戶政策。
目前全國超大城市（城區人口超過1000萬）只有北上廣深，特大城市（城區人口500萬~1000萬）為武漢，天津，重慶，成都等10個城市；大城市以西安為首有13個；二級大城市包括烏魯木齊等65個城市，由此可判斷，除了北上廣深四個超大城市，其他城市均可放寬落戶限制。
以零門檻落戶來看，中國的城市分化已經開啟，一線嚴控，二線鬆綁，三四線全面開放落戶，這也意味著中國的城鎮化進入第二階段，中心城市、都市圈和城市群戰略越發清晰。與此同時，全國人口出生率開始不斷下滑，勞動力紅利和人口紅利都不復存在，各大城市對於人才乃至人口的需求都極為迫切，放開大城市落戶限制正是大勢所趨。
或許在未來的人口爭奪戰中，戶籍這個武器或將沒有那麼的重要，但是在戶籍捆綁的教育醫療和社會保障等福利，在樓市調控中，戶籍仍是限購的主要判斷標準，有戶籍就意味著可以買房，這種利好，還是很符合老百姓的切身利益的。
所以，未來一線城市周邊城市很有可能成為農村人口、外來人口的主要吸納地。這可能會改變部分城市的住房供需平衡。基於這種趨勢，有在這類城市定居、購房計劃的小夥伴可以先下手為強，重點佈局城市核心地段和距離高鐵、城鐵較近的樓盤。
閱讀更多 小麥理財 的文章
