年輕和高知人群的湧入，能有效推動一個城市的經濟發展，也包括房地產市場的發展，相反，如果一個城市年輕和高知人群不斷流失，經濟發展無法保持一定活力，相應的房地產市場也乏人問津。
自2017年開始，'搶人大戰'就未曾停歇過，連人口淨流入的上海、深圳等一線城市也加入了'搶人'行列，紛紛拋出誘人的橄欖枝。而一些二線城市更是使出'渾身解數'：優待的落戶政策、買（住）房優惠、現金補助等吸引人才流入。
大量人員的引入也意味著住房需求的增長，在'人才大戰'的背後，原本降溫的房地產市場也重新熱鬧起來，在剛需人群之外，一些炒房客也看到繞過嚴厲的樓市調控政策，趁機'套利'的機遇。但投機份子的算盤似乎打了早了些，已經有城市開始意識到寬鬆落戶政策帶來的'副作用'，並開始加以嚴厲抵制。
以成都為例，5月15日，成都市政府辦公廳發佈了《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》對父母投靠入戶購房、離異購房、限售範圍等進一步增強了調控。2017年7月，成都市出臺了吸引人才落戶的新政：普通全日制及本科以上的人才可憑藉畢業證申請落戶，自政策實施以來，據相關統計數據顯示，自去年7月到今年4月份，成都市累計落戶人才超18萬人。
蓉蓉是在成都讀的大學，她畢業時正好趕上成都市人才落戶新政的實施，"在這邊讀了4年大學，我是真的蠻喜歡成都這個城市的，本來也是打算在成都發展的，去年剛好新政策出來，落了戶，家裡還幫忙付了首付買了一套房，本來按照家裡的意思，想要再買一套的，畢竟現在房地產市場那麼火爆，拿來投資或者是自住都是不錯的，我都已經在58同城看了不少房源了，現在又出了新政，感覺買房這件事得先緩緩了。"
成都市房地產市場調控的升級進一步印證了'房子是用來住的，不是用來炒的'這一理念的不動搖，購房市場鬆綁的可能性也會極小，未來可以預見的是，限購、限售、限價將成為常態。
小貼士 《通知》的主要措施
一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。
二、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（一）購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。
三、在我市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
四、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
五、在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
六、本通知自印發之日起施行，原有政策規定與本通知不一致的按本通知執行。
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