年轻和高知人群的涌入，能有效推动一个城市的经济发展，也包括房地产市场的发展，相反，如果一个城市年轻和高知人群不断流失，经济发展无法保持一定活力，相应的房地产市场也乏人问津。
自2017年开始，'抢人大战'就未曾停歇过，连人口净流入的上海、深圳等一线城市也加入了'抢人'行列，纷纷抛出诱人的橄榄枝。而一些二线城市更是使出'浑身解数'：优待的落户政策、买（住）房优惠、现金补助等吸引人才流入。
大量人员的引入也意味着住房需求的增长，在'人才大战'的背后，原本降温的房地产市场也重新热闹起来，在刚需人群之外，一些炒房客也看到绕过严厉的楼市调控政策，趁机'套利'的机遇。但投机份子的算盘似乎打了早了些，已经有城市开始意识到宽松落户政策带来的'副作用'，并开始加以严厉抵制。
以成都为例，5月15日，成都市政府办公厅发布了《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》对父母投靠入户购房、离异购房、限售范围等进一步增强了调控。2017年7月，成都市出台了吸引人才落户的新政：普通全日制及本科以上的人才可凭借毕业证申请落户，自政策实施以来，据相关统计数据显示，自去年7月到今年4月份，成都市累计落户人才超18万人。
蓉蓉是在成都读的大学，她毕业时正好赶上成都市人才落户新政的实施，"在这边读了4年大学，我是真的蛮喜欢成都这个城市的，本来也是打算在成都发展的，去年刚好新政策出来，落了户，家里还帮忙付了首付买了一套房，本来按照家里的意思，想要再买一套的，毕竟现在房地产市场那么火爆，拿来投资或者是自住都是不错的，我都已经在58同城看了不少房源了，现在又出了新政，感觉买房这件事得先缓缓了。"
成都市房地产市场调控的升级进一步印证了'房子是用来住的，不是用来炒的'这一理念的不动摇，购房市场松绑的可能性也会极小，未来可以预见的是，限购、限售、限价将成为常态。
小贴士 《通知》的主要措施
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
六、本通知自印发之日起施行，原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。
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