“四海英才聚到成都，絕非僅僅為了一套房” 。剛通過人才落戶新政落戶成都高新區半年的辛岐認為，“新政才是真的保護了我們這些‘新成都人’，畢竟我們是來奮鬥的，不是來‘炒房’的”。
5月15日，成都房產調控新政出臺，針對切實支持合理自住需求，努力做到職住平衡、堅決遏制投機炒房行為等目標，逐一作了回應。讓人看到了對於堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，成都態度堅決，行動果斷。
對此，西南財經大學經濟學院副教授劉璐認為，落戶不等於“房票”，新政有利於剔除落戶投機者，對於真正落戶成都的人才購房，其實是種保護。
蓉漂
新政實施後中籤率會大大提高
29歲的辛岐來自蘭州，去年12月，她的兩位大學同學在成都高新區創辦了一家廣告公司，辛岐加入成為合夥人，來到成都一起拼搏。
“我來過成都好幾次，考察了城市產業、創業優惠政策、人才落戶新政等”，她說，“唯獨沒考察過這裡的房子值不值得炒”。
辛岐租住在高新區，之前中籤率不高的現象讓她感到“心慌”，於是她也參加了兩個樓盤的搖號，“但我知道里面很多人購房不是為了自住，而是為了投資”。
5月15日，她落戶僅半年，成都的房地產市場調控新政就出爐了。其中規定，落戶必須滿2年，或者穩定就業連續繳納社保滿1年，才能具備在該區域的購房資格。
成都人才新政出臺後，前來落戶的青年人排起了長隊。
“也就是說，我半年後就可以購房啦！”她說，作為“新成都人”，比起在中籤率低的時期碰運氣，更希望在健康有序的市場中，從容選房，即便要等待半年。“新政一出，讓那些落戶投機的炒房者不再有炒作空間，才是對我們落戶者真正的公平和保障”。
專家
新政能有效剔除投機者
對於新政中對新入戶人員購房條件的限制，
市房管局曾在新政出臺當日有過解讀
成都知名房地產公號“吳思竹”的創始人吳思竹：
對新入戶人員增加購房條件，是智慧的決策。首先，人才落戶新政，為的是吸引真正願意來成都發展的人，而非炒房者。而新政中，對於“新入戶不滿2年，須穩定就業且連續繳納社保滿1年”的規定，既能有效剔除單純的投機者，又對真正的落戶人才不至於太嚴苛。
西南財經大學經濟學院副教授劉璐：
新政將對“堵漏洞、擠投機”，起到極大作用，將大大提升樓盤的搖號中籤率。對於落戶成都的人才而言，新政正是保障了他們的購房權益。
新政還將引導成都的房地產市場迴歸健康和理性。在這一趨勢和背景下，不論對於新房還是二手房，購房者都可以依照自住需求和職住平衡的原則去選擇，而不用擔心市場再出現不規則的大幅波動。
房源
商品住房供應加大
政事君注意到，新政實施後一週，成都市住宅市場房源加速入市信號更為明確，僅5月21日、22日兩天成都市就共有14個項目預售公示，共計4692套房源入市。
5月21日，成都房協官網掛出7個新拿預售證項目，共計2511套新房入市；
5月22日，成都又公佈了7個項目進入預售公示，共計2181套房源集中入市。
對於新房房源加速入市，市場並不意外。
年初以來，成都市明顯加快商品住房預售審核節奏，僅一季度成都市房管部門就新批准商品住房預售148批次、51108套，預售面積達到552萬平方米，同比增加3.4%。
按照《成都市房地產業發展五年規劃（2017-2021）》，今年全市計劃建設各類住房31萬餘套，3367萬平方米，以充分滿足居民的住房需求。
Tips
專家提示：購房需謹慎
劉璐表示，購房者在購房前都應理性判斷，儘量以合理自住需求為出發點。尤其對於無自住需求的購房者，切莫一直存有“房子買到即賺到的心理”，畢竟“所有的投資都存在風險”，且購房投入的是大筆資金。更須謹慎。
當前，在“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位下，房地產市場逐漸迴歸理性和健康。這也進一步提示了許多對購房投資仍有極大熱情的購房者們，理性判斷，慎重思考。
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