團泊湖
靜海區在天津的西南部，團泊湖屬於靜海的偏南方向，是天津的12個規劃新城之一，團泊湖位於天津市西青區、靜海區和大港區(現濱海新區)三區交匯處。因清乾隆皇帝曾來此巡遊也稱作“乾隆湖”。景區內蘆葦、水草叢生,鳥類眾多,各種鳥類多達60餘種,是聯合國野生珍禽保護區之一,是天津市10大旅遊景區之一。湖面相當於11個杭州西湖的大小，一望無垠，素有“華北明珠”之稱，所以在這個區域的環境保護治理意識特別強，環境也理所當然的非常優美，所以在這藉助自然風光、在以自持的配套，在這生活你將體驗到與魚遊、與鳥鳴、與水生、與景伴的悠閒，豈不是人生一大樂事！
那麼以團泊湖為中心將區域劃分成了東西兩個區，分別是東區和西區，兩個區各有利弊，下面給大家分別介紹一下：
團泊東區：
規劃中有一條C4線地鐵站後期會在團泊東區設立站點，現改成Z9線。
東區主要以溫泉度假為主，沒有什麼醫療和商業配套所以價格的話要比西區便宜升值空間不太可觀。
團泊西區：
團泊西區規劃Z1改成了Z6線，外加上還有一趟5號線延長線，現在修到了西青的李七莊，預計是今年年底動工。
團泊西區擁有都市級生活配套：
團泊西區按照百億級中等城市規模進行打造因為團泊西區承辦了2013年東亞運動會，2017年全運會，以及環湖自行車賽和WTA網球公開賽，並建有23個體育場館，天津體育局也搬遷此地，所以團泊西區逐漸定義為天津奧體新區。其實在2014年，國務院就已經發布46號文，大力支持體育健康產業成長，體育運動向製造+賽事+健身+訓練+科研多元化方向發展。於是全國重點城市興起奧體板塊，奧體中心作為一座城市的主場，不僅僅代表著體育運動的專屬地，更是一座城市人居價值的頂級高地。一座奧體，即意味著城市配套的完善升級，意味著樓市區域板塊的再造。像杭州的奧體中心，承辦了G20峰會，並將承辦2022年亞運會，杭州也因此成為國家新興一線城市，再比如北京奧體中心，在承辦08年奧運會之後，瓦房變高樓，荒地變公園，房價均價在9-12萬/㎡。同環其他區域均價在6萬左右，杭州奧體，福州奧體也是如此，都有價值翻天覆地的變化，天津奧體新區有更集中的都市級生活配套集中度、人口密集度、規劃力度，甚至會輻射西青張家窩，精武鎮，靜海縣城超過與200W人以此為生活消費中心，後期也定將成為天津市新一個發展引擎。
醫療配套：奧體新區內擁有三所三甲級醫院和一所國際醫療城。依託中醫藥大學，建設天津中醫第三附屬醫院、中醫藥種植基地和中醫藥博物館，依託天津醫科大學，建設國際醫療城、診療中心、代謝病醫院和血液病醫院，為居住區業主提供最好的醫療服務，尤其是對於老年人而言，買房重點考慮周邊的醫療配套和距離，尤其考慮到突發情況下的醫療服務，不僅僅對醫療水平要求高，也希望有10分鐘隨時可到的安全距離，因此奧體新區的三所醫院為您和家人的健康保駕護航，目前這三所醫院已經經過國務院立項批准，即將動工建設，預計投入使用在2020年；
商業配套：濱海公司引入天津第三座奧特萊斯商業廣場，集餐飲、購物、休閒、娛樂於一體的綜合性商超並配有2500免費停車位，2014年10月已經正式投入運營，與我們一路之隔，就在咱們項目東側，未來購物極其方便，並且隨著城市發展，城市逐漸形成以商業綜合體為核心的生活商圈，以商業為圓心房價也有遞增規律，像武清奧特萊斯周邊，房價是武清區房價最高的區域，同樣在空港經濟區的燕莎奧特萊斯，帶動整個空港區域房價漲到2.5W/㎡以上；
奧運場館：天津市最集中，國家級賽事比賽場館舉辦過奧運會、東亞運動會、全運會，眾【薩馬蘭奇紀念館】、【天津體育中心】、【天津團泊足球場】、【天津團泊國際網球中心】等23個體育場館、不僅僅可以發展特色旅遊業，而國家級甚至世界級的體育賽事舉辦，必將成為大家一致矚目並接踵而來的熱門板塊，會一直出現在大家的視野當中
自然環境環境：（以上介紹過）
擁有天津最好的生態自然景觀資源，水域面積51平方公里，蓄水量1.8億立方，相當於5個天嘉湖，7個東麗湖以及12個杭州西湖的大小，優美的生態環境良好的空氣質量，被譽為“天津之肺”。這裡蘊藏著豐富的地熱資源，熱水儲量達84億立方米，距地表900米，含有24種對人體有益的微量元素。
教育配套：
國家名校落地團泊西區（天津第四個大學城、北京師範大學附屬學校十二年一貫制）。隨著各個開發商的入住以及大學、醫院的建設搬遷，未來團泊西區會有近30萬人，特別是考慮到各個高校隨遷教職工子女和醫護人員子女的上學問題，政府引入北京師範大學附屬十二年一貫制學校，整體規模達到120個班級，其中小學60個班，初中高中各30個班，北師大附屬學校是北師大本校和政府合作創辦，其中北師大學校在北京排名第3，全國排名第33位，超過北大附中和清華附中，與人大附中和北京四中名列北京中學前三甲，目前已在天津建成了三所北師大附屬學校，像河西區的北師大附中，是市重點學校，升學率名列前茅，對於奧體分校而言，引入的初衷也是解決高校隨遷教職工子女的就學問題，高校老師收益於教育，得意於教育，對子女的教育要求肯定更高，因此奧體新區的北師大附屬學校招聘全部為國家211、985高校畢業教師，擁有區域最好的師資力量，並且天津市上學區房需要劃片，中學要搖號，高中要自考，孩子在每個階段的學習都充滿不確定性，而十二年一貫制解決了孩子18歲以前的教育問題，您上完小學直升中學，並且全部為未來您的孩子可以享受到最好的教育水平。
西區得話我個人推薦兩個性價比高一點的項目。（純個人意見）
一、奧體公元101（自住，剛需，落戶，投資。）單價的話是9000～10000。
開放商：旭輝 政華 浩博
物業：旭輝自持永升物業
目前一期已經交付，以上是交付後的實景。
二、六和名著（自住，改善，投資）目前是全西區最火沒有之一得項目。
單價的話12000～13500。
開發商：富力，景瑞，旭輝，中駿，中南。
物業：旭輝自持永升物業。
片區內唯一純洋房社區。
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