团泊湖
静海区在天津的西南部，团泊湖属于静海的偏南方向，是天津的12个规划新城之一，团泊湖位于天津市西青区、静海区和大港区(现滨海新区)三区交汇处。因清乾隆皇帝曾来此巡游也称作“乾隆湖”。景区内芦苇、水草丛生,鸟类众多,各种鸟类多达60余种,是联合国野生珍禽保护区之一,是天津市10大旅游景区之一。湖面相当于11个杭州西湖的大小，一望无垠，素有“华北明珠”之称，所以在这个区域的环境保护治理意识特别强，环境也理所当然的非常优美，所以在这借助自然风光、在以自持的配套，在这生活你将体验到与鱼游、与鸟鸣、与水生、与景伴的悠闲，岂不是人生一大乐事！
那么以团泊湖为中心将区域划分成了东西两个区，分别是东区和西区，两个区各有利弊，下面给大家分别介绍一下：
团泊东区：
规划中有一条C4线地铁站后期会在团泊东区设立站点，现改成Z9线。
东区主要以温泉度假为主，没有什么医疗和商业配套所以价格的话要比西区便宜升值空间不太可观。
团泊西区：
团泊西区规划Z1改成了Z6线，外加上还有一趟5号线延长线，现在修到了西青的李七庄，预计是今年年底动工。
团泊西区拥有都市级生活配套：
团泊西区按照百亿级中等城市规模进行打造因为团泊西区承办了2013年东亚运动会，2017年全运会，以及环湖自行车赛和WTA网球公开赛，并建有23个体育场馆，天津体育局也搬迁此地，所以团泊西区逐渐定义为天津奥体新区。其实在2014年，国务院就已经发布46号文，大力支持体育健康产业成长，体育运动向制造+赛事+健身+训练+科研多元化方向发展。于是全国重点城市兴起奥体板块，奥体中心作为一座城市的主场，不仅仅代表着体育运动的专属地，更是一座城市人居价值的顶级高地。一座奥体，即意味着城市配套的完善升级，意味着楼市区域板块的再造。像杭州的奥体中心，承办了G20峰会，并将承办2022年亚运会，杭州也因此成为国家新兴一线城市，再比如北京奥体中心，在承办08年奥运会之后，瓦房变高楼，荒地变公园，房价均价在9-12万/㎡。同环其他区域均价在6万左右，杭州奥体，福州奥体也是如此，都有价值翻天覆地的变化，天津奥体新区有更集中的都市级生活配套集中度、人口密集度、规划力度，甚至会辐射西青张家窝，精武镇，静海县城超过与200W人以此为生活消费中心，后期也定将成为天津市新一个发展引擎。
医疗配套：奥体新区内拥有三所三甲级医院和一所国际医疗城。依托中医药大学，建设天津中医第三附属医院、中医药种植基地和中医药博物馆，依托天津医科大学，建设国际医疗城、诊疗中心、代谢病医院和血液病医院，为居住区业主提供最好的医疗服务，尤其是对于老年人而言，买房重点考虑周边的医疗配套和距离，尤其考虑到突发情况下的医疗服务，不仅仅对医疗水平要求高，也希望有10分钟随时可到的安全距离，因此奥体新区的三所医院为您和家人的健康保驾护航，目前这三所医院已经经过国务院立项批准，即将动工建设，预计投入使用在2020年；
商业配套：滨海公司引入天津第三座奥特莱斯商业广场，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的综合性商超并配有2500免费停车位，2014年10月已经正式投入运营，与我们一路之隔，就在咱们项目东侧，未来购物极其方便，并且随着城市发展，城市逐渐形成以商业综合体为核心的生活商圈，以商业为圆心房价也有递增规律，像武清奥特莱斯周边，房价是武清区房价最高的区域，同样在空港经济区的燕莎奥特莱斯，带动整个空港区域房价涨到2.5W/㎡以上；
奥运场馆：天津市最集中，国家级赛事比赛场馆举办过奥运会、东亚运动会、全运会，众【萨马兰奇纪念馆】、【天津体育中心】、【天津团泊足球场】、【天津团泊国际网球中心】等23个体育场馆、不仅仅可以发展特色旅游业，而国家级甚至世界级的体育赛事举办，必将成为大家一致瞩目并接踵而来的热门板块，会一直出现在大家的视野当中
自然环境环境：（以上介绍过）
拥有天津最好的生态自然景观资源，水域面积51平方公里，蓄水量1.8亿立方，相当于5个天嘉湖，7个东丽湖以及12个杭州西湖的大小，优美的生态环境良好的空气质量，被誉为“天津之肺”。这里蕴藏着丰富的地热资源，热水储量达84亿立方米，距地表900米，含有24种对人体有益的微量元素。
教育配套：
国家名校落地团泊西区（天津第四个大学城、北京师范大学附属学校十二年一贯制）。随着各个开发商的入住以及大学、医院的建设搬迁，未来团泊西区会有近30万人，特别是考虑到各个高校随迁教职工子女和医护人员子女的上学问题，政府引入北京师范大学附属十二年一贯制学校，整体规模达到120个班级，其中小学60个班，初中高中各30个班，北师大附属学校是北师大本校和政府合作创办，其中北师大学校在北京排名第3，全国排名第33位，超过北大附中和清华附中，与人大附中和北京四中名列北京中学前三甲，目前已在天津建成了三所北师大附属学校，像河西区的北师大附中，是市重点学校，升学率名列前茅，对于奥体分校而言，引入的初衷也是解决高校随迁教职工子女的就学问题，高校老师收益于教育，得意于教育，对子女的教育要求肯定更高，因此奥体新区的北师大附属学校招聘全部为国家211、985高校毕业教师，拥有区域最好的师资力量，并且天津市上学区房需要划片，中学要摇号，高中要自考，孩子在每个阶段的学习都充满不确定性，而十二年一贯制解决了孩子18岁以前的教育问题，您上完小学直升中学，并且全部为未来您的孩子可以享受到最好的教育水平。
西区得话我个人推荐两个性价比高一点的项目。（纯个人意见）
一、奥体公元101（自住，刚需，落户，投资。）单价的话是9000～10000。
开放商：旭辉 政华 浩博
物业：旭辉自持永升物业
目前一期已经交付，以上是交付后的实景。
二、六和名著（自住，改善，投资）目前是全西区最火没有之一得项目。
单价的话12000～13500。
开发商：富力，景瑞，旭辉，中骏，中南。
物业：旭辉自持永升物业。
片区内唯一纯洋房社区。
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