法拍房是一种最容易捡漏的二手房，经常能够以比市场价便宜好几十万的价格买到一些好房，但是需要注意的是，也可能会遇到一些有坑的房子，
比如当前正在阿里拍卖平台拍卖的这套二手房，是位于天津市北辰区的某万科小区的房子，房产面积151平米。大品牌+大户型，这样的房子一定不便宜，经评估该房产市场价为252.9万元，但是本次拍卖的起拍价竟然低到只有171.9万，只有6.8折。
尽管价格如此之低，却依然无一人报名竞拍。
为什么万科的二手房这么便宜？仔细一看看出了端倪，据拍卖公告显示，该房产存在租约（2018年3月30日至2038年3月29日），而且是20年租金115万一次性付清。
也就是说，这套房子已经被原房主租出去了，要到2038年才到期，而且房租都已经被原房主收走了。无论是谁买了这套房，都必须等到2038年才能拿到房。
明眼人一看就知道这套房子背后有猫腻。所以估计这套房子无论挂多久，都不会有人报名参拍的。
对此，你怎么看？
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