法拍房是一種最容易撿漏的二手房，經常能夠以比市場價便宜好幾十萬的價格買到一些好房，但是需要注意的是，也可能會遇到一些有坑的房子，
比如當前正在阿里拍賣平臺拍賣的這套二手房，是位於天津市北辰區的某萬科小區的房子，房產面積151平米。大品牌+大戶型，這樣的房子一定不便宜，經評估該房產市場價為252.9萬元，但是本次拍賣的起拍價竟然低到只有171.9萬，只有6.8折。
儘管價格如此之低，卻依然無一人報名競拍。
為什麼萬科的二手房這麼便宜？仔細一看看出了端倪，據拍賣公告顯示，該房產存在租約（2018年3月30日至2038年3月29日），而且是20年租金115萬一次性付清。
也就是說，這套房子已經被原房主租出去了，要到2038年才到期，而且房租都已經被原房主收走了。無論是誰買了這套房，都必須等到2038年才能拿到房。
明眼人一看就知道這套房子背後有貓膩。所以估計這套房子無論掛多久，都不會有人報名參拍的。
對此，你怎麼看？
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