二手房：成交六六六六六六

二手房成交6連跌！日均80套左右，10月廈門樓市成交數據出爐！

成交連續下跌 “金九銀十”無法扭轉頹勢

據廈門網上房地產數據統計，2019年10月廈門全市新建商品房成交2119套，環比下跌7.9%。

10月廈門新房環比成交情況

10月廈門新房同比成交情況

其中，10月廈門一手住宅成交680套，環比下跌24.6%，同比上漲27.1%，日均成交約22套。一手住宅簽約面積7.16萬㎡，環比下降32.7%。

廈門新房成交低迷，二手房市場表現同樣不容樂觀。

據廈門網上房地產統計，10月廈門全市二手房成交2575套，其中二手住宅共成交1931套，日均成交約80套。

高開低走 2019年廈門樓市仍然“掙扎”

事實上，2019年春節後，廈門樓市步入強勢回暖期，新房成交量暴增，僅上半年成交量便超過了2018年全年成交量。

2018-2019年廈門一手住宅成交情況

然而，7月以後，廈門新房成交量急轉直下，即便是“金九銀十”也無法阻止下滑頹勢。

新房成交高開低走，二手房市場也不好過。截止目前，二手住宅成交已連續6個月下跌，日均成交量從巔峰時期的173套，降為現在的80套。

2019年廈門二手住宅成交情況

以價換量 廈門新房均價回落

價格方面，2019年整體成交均價也是低於去年。7-8月，島內中駿天辰和建發璽樾開盤入市，拉高了整體成交均價。

廈門一手住宅（不含別墅）成交均價

今年廈門新房均價回落的原因主要有以下幾點：

1、房企以價換量：不少房企迫於資金壓力，頒佈各種優惠措施，調低房源價格促進成交；

2、島外部分低價盤如特房樾琴灣、特房萊納公館等項目密集加推，這些項目成交量驚人，也間接拉低了廈門新房成交均價。

上半年市場好的時候不少項目集中開盤，但下半年市場形勢急轉直下，尤其是8月後，開盤/加推的屈指可數。10月更是隻有建發璽樾單盤加推。

截至目前廈門多個樓盤已獲批預售證，但考慮到當前的市場表現，多個樓盤均表示短期內未有加推計劃。

距離2019年結束只剩最後2個月，廈門樓市能否擺脫低迷步入回暖通道？我們拭目以待。