今日嘉賓：
1+2聯合不動產石家莊公司評估經理 郝東閣
考慮購買二手房，是選擇新一點的二手房（次新房）呢？
還是考慮房齡大的老舊小區呢？
次新房，雖然是舊房子但也不至於太過老舊，
老舊小區的二手房價格便宜，另外，萬一以後拆了呢？？？
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想要買到一套靠譜的合心意的二手房，需要考慮的事兒還真不少，
今天我們就來說說：房齡。
打開上方音頻，回聽今日節目
一問：什麼是房齡？
房產證上的日期？交房日期？？錯！
房齡指的是開發商拿地的時間，確切的說是指獲得土地證的時間。房產證上的日期不代表房齡，“滿五唯一”“滿二”其中說說的年限值得是房產證的下發時間，並非指的“房齡”
二問：二手房的年齡段
目前市場79年以前的房子已經不受辦理，79年至87年間以及2000年以前的房子算是老舊小區，2000年以後的房源算次新房。
注：房齡過高的老舊小區雖然價格相對便宜，但在使用年限和貸款方面會受到影響和限制
三問：可以抱著拆遷的心態購買老舊小區嗎？
不建議。
理由一：房子是用來住的
理由二：投資有風險
敲黑板！！！
一定要通過正規房產機構進行二手房買賣交易
一定要購買有房產證有房產證房產證的房子！
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