對於剛需族來說,新房太貴,退而求其次,可以先買二手房過渡,但是有不少人,寧願不買,也不願意購買“二手房”,這是什麼原因呢?除了喜新厭舊的心理作用外,無外乎以下幾點:
1、居住體驗
十幾年前開發的房子,很多都沒有電梯,爬上爬下,對坐慣了電梯,習慣了“懶人經濟”的年輕人來說,無疑是致命的,尤其是搬個東西上樓,輕則弄一身虛汗,重則三五天全身疼痛。
破舊的樓房,即便是屋內裝修的富麗堂皇,但是依然是沒有面子的,因為從外觀上看整個小區,整個樓棟,都是破舊的感覺,年輕人喜歡“有面”。
2、關於裝修
你買二手房,相當於自帶裝修,你要不要重新改,不改的話,裡面的裝修風格,空間佈局,設施的老舊讓你無法容忍,改的話,那也是一筆不小的開支。
老房配新裝修,你也會覺得就是舊瓶裝新酒,總覺得有點彆扭。
3、關於配套
先說小區周邊,老小區,通常在市裡,周邊人口密集,嘈雜那是一定的,小商小販的叫賣,菜市場車水馬龍,交通擁堵不堪,如果自駕車,出行多少還是有點不便。
再說小區內,停車位沒有規劃那麼多,因為那時候的不像現在家家戶戶都有車,所以要多規劃停車位,沒有停車位怎麼辦,避免不了亂停放,加上物業和居民都很熟悉了,管也不是,不管更不是,導致小區內一片混亂。
如果再碰上小區物業不作為,垃圾不能及時清理,綠化無人問津,健身器材年久失修,居民和物業積怨頗深,那日子還怎麼過?
4、水電設施老化
先不說有電梯的房子,電梯老化,時不時故障的問題,單說自己屋子裡,水電設施老化,通常新裝修後的房子,十年八年就要重新裝修一次,雖然現在的水管聲稱可以使用100年,但是你買二手房,是十幾年的水管,當時的水管質量如何,裝修時是不是用的真材實料,包括電纜,地板這些,很容易出問題。
以上種種原因,導致了很多人不願意買二手房,不過因人而異,如果性價比可以,還是可以考慮的。
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