最近小编想买一套二手房，网上搜了很多也跟朋友询问了很多，现将对购买二手房（住宅70年产权）大致需要支付哪些费用分享给大家，希望能够帮助到大家。
一、契税：首套普通住宅房（二套房）建筑面积≤90㎡，契税为成交价*1.0%；首套，建筑面积＞90㎡，契税为成交价*1.5%，二套房为成交价的*2%，三套房及以上为成交价*3%。
二、营业税及附加税费：普通住宅房产证，登记不满2年，成交价格*5.5%，满2年（含），免缴。
三、个人所得税。普通住宅为成交价格*1%，拍卖成交的，税率为3%。
四、土地出让金。土地证的分摊面积*土地等级出让金（一类土地出让金为1125元/㎡，二类土地出让金525元/㎡）
五、交易手续费。普通住宅：建筑面积*4元/㎡。
六、代办费。办理三证过户，银行按揭等，1000元。
七、评估费。如果要办理按揭，需要评估普通住宅总价，成交价格0.42%。
八、中介费。大致为成交价的0.5%-3%，没有具体规定，支付给房产中介的服务费。
总之，购买二手房，以上这些费用你都需要估计好，以免资金不够让你措手不及就不好了。
希望能帮助大家，别忘了点点关注，每天分享实际中最实用、最现实的干货！
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