二手房、新房买卖分别要交哪些税?一般来说，二手房住宅交易要交：契税、营业税、个税。新房住宅交易则要交：契税。

一、新房交易税费有哪些？

契税

首套房90平以下1%，90平以上1.5%，非住宅4%。

二、二手房交易税费有哪些？

1、个税

以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果同时满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，由卖方承担。(税率是交易总额1%或两次交易差的20%)

2、契税

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,则缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，由买方承担。(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%)

3、营业税

个人出售不满2年住房的，全额征收营业税，征收金额为房屋评估总额×5.6% ;个人出售2年以上(含2年)的非普通住房的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人出售2年或2年以上普通住宅无营业税，由卖方承担。

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