12月5日，在北京富力萬麗酒店舉辦的“中國寫字樓產業園發展論壇第15屆年會”上，新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷在接受記者採訪時表示：在未來5年，我國的房地產市場將呈現“大穩小亂”的格局。
歐陽捷告訴記者，“我國的房地產市場在經歷‘限購、限售、限價、限貸’等調控政策後，將出現很長一段時間的‘平穩期’。”
未來5年，我國的房地產市場走勢如何？他認為，未來房地產市場將呈現“大穩小亂”的格局。房地產市場不會大起也不會大落，房價不會暴漲也不會大跌，房地產市場會健康的發展，此為“大穩”。“小亂”則是考慮到因城施策到差別化調控，有的收斂，有的放鬆，有的刺激，有的打壓，每個城市都不一樣，所以是小亂。但總體來講調控就是控制和調整，但是不會影響房地產大局。
房地產市場在經歷“限購、限售、限價、限貸”等調控政策後，現在整體市場趨於穩定。按照黨的十九大報告對房地產市場的基本定調“堅持房子是用來住、不是用來炒”的定位以及在7月31日召開的中共中央政治局經濟工作會議上提出“要堅決遏制房價過快上漲”的經濟目標。這就意味著在未來相當一段時間內，對房地產市場的調控政策不會鬆動。
“雖然7月31日召開的中共中央政治局經濟工作會議上，對房價提出了罕見的嚴厲措辭。但在業內看來，這對於房地產發展來說，即沒有利空消息，利好也就更談不上了。所以未來的房地產市場，既不會出現房價的過快上漲，也不會出現房價的大幅下跌。也就是說不會再有‘火熱的盛夏’，也不會有‘冰冷的寒冬’，各地逐漸形成難漲難跌的市場預期。房地產調控也將進入平穩期，房地產市場也會保持長週期的穩定。”歐陽捷在採訪中表示。
目前，我國未來的房地產市場發展預期變得撲朔迷離。但是歐陽捷認為，我國的房地產市場還是存在巨大的“機會”。房地產開發企業可以在“住宅更新、商業改造、舊廠改造、片區改造”等方面做一些“文章”。
歐陽捷強調：“未來樓市將呈現出‘大穩小亂、量平價穩、零增長區間’等現象，最終導致房地產市場出現長時間的‘橫盤時代’。所以，現階段房地產企業只有判明大勢，才能價值在握，才能在新的橫盤時代中脫穎而出。”
同時，歐陽捷在會上還著重分享了樓市之變、政策之力、趨勢之機、行業之爭等話題。
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