11月28日，在長沙市嶽麓區科教新村小區內，業主王先生認為業委會組織安裝的不鏽鋼門，不值3095元。
“小區徵收款的使用，該由全體業主來決定，可業委會不打招呼就把這筆錢動用了，還是些豆腐渣工程!”11月28日，家住長沙市嶽麓區科教新村的王先生向本報投訴，小區因地鐵建設獲得了一筆97萬元的徵收款，被小區業主委員會“亂花掉了”。
投訴：
對講機常串線 監控成擺設
28日，在長沙市嶽麓區科教新村小區公告欄上，記者看到了業委會貼出的一張《關於科教新村弱電工程安裝情況說明的公告》：因地鐵3、4號線建設阜埠河站需要，支付了一筆97萬元的補償款。這筆款項主要用在監控系統、門禁系統、不鏽鋼門和路燈建設四個方面。
“要是辦好了也挺好，可事情卻辦砸了，何況這張公告沒蓋公章。”業主王先生說，去年裝好的門禁系統經常出錯，對講機常常串到別戶，他本人就多次接到找錯門的。不僅如此，不鏽鋼門的款式完全不像每張3095元的價值，有時按通用密碼或是使用芯片都打不開。“這張《公告》沒徵求業主的意見，也沒有公示明細。即使真用到公共設施上，也得保質保量。”王先生說。
記者跟隨他來到小區物業管理處，業主委員會就設在其中的監控室內。推開大門，監控設備均處於非正常工作狀態。王先生說，“這套監控系統建成後，就一直沒有交給物業使用，幾乎是擺設。”
物業公司經理辦公室無人應門。在財務室內，小區的老物業正在清點準備移交的財務清單。王先生告訴記者，業委會在未召開業主大會的情況下，就找了一家新物業，而且“湊巧”是招標文件發出來之後才成立的。
社區：
“人數不夠”是關鍵
為何業委會辦事不經全體業主投票?這樣有效嗎?記者撥打了小區第五屆業主委員會主任李先生的電話，他說，自己已經提交了辭職信，對小區的事務不再過問。記者提及“罷免需經業主大會通過”時，他回答“一言難盡”，婉拒了採訪。
在長沙市嶽麓區橘子洲街道八字牆社區，社區書記史女士說，科教新村始建於1999年，是個老小區，業主以高校教師為主。目前，有1/3的業主房屋出租，還有很多人沒有住在這裡了，“召開業主大會需要一半以上的業主到場，從實際出發，業委會確實難以做到。”
“資金的使用明細，最終解釋權還是在業委會。”史女士說，科教新村第五屆業委會成員曾向社區表示，想做出點成績來，於是在小區還未被列入市級重點提質提檔單位前，業委會通過劃分區代表動用了這筆補償款。
物業招聘未按程序召開業主大會，導致了業主的普遍不滿。目前社區已收到小區幾百名業主的簽字申請，要求罷免目前的業委會成員。“社區將在區住建局的指導下，按照有關程序來操作。”
■記者 楊昱
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