05.24 「3838110」我的小區我做主!文津花園業主發出最強音!

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因未及時年檢,文津花園全部62臺電梯一度於今年4月被封停。因一直以來存在的種種問題,小區正常秩序受到影響。在一些熱心業主和社區共同努力下,通過集資方式籌集了費用為電梯進行了年檢。

4月底,小區每個單元至少一部電梯恢復運行。燃眉之急雖然得到緩解,但暫時能運行的電梯也會因“健康”問題再度停工。5月初,總計55臺電梯被“診斷”將分兩批各自在半個月後再度封停。社區對此非常著急,因業委會暫未成立,只有獲得大多數業主授權,社區才能暫代業主作為一方主體,與維保單位簽署電梯維保協議,儘快按年檢報告要求對電梯進行維保。參與籌辦業委會的一些熱心業主也呼籲廣大業主參與到小區秩序恢復工作中。

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最新進展:5月23日,記者從文津花園所屬麗城社區獲悉,社區已得到眾多業主授權與維保單位簽署了最新維保協議。5月23日上午,維保單位已開始著手對問題電梯進行維保。

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麗城社區負責人告訴記者,對於電梯即將再度被封停的消息,小區業主很關注。事實上,從19日開始,一些安全隱患較大的電梯開始陸續封停。5月19日下午,一些熱心業主到場,表示支持社區獲得業主授權,暫代全體業主與維保單位簽署維保協議。5月22日,社區代表全體業主與電梯維保單位簽署了維保協議。

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據介紹,這次電梯維保單位也是由業主經過市場詢價所選擇。完成協議的正式簽署後,5月23日,維保單位開始進場工作,按照年檢報告要求,儘快備齊所需要更換的零部件。安書記告訴記者,這次不少單元樓長比較給力,及時開展了集資工作,避免影響維保單位工作效率,最終影響業主自身出行。

一位知情熱心業主告訴記者,這次集資後,安師大還提供了2位專業財務人員幫助管理賬目。麗城社區也表示,隨著電梯問題告一段落,社區還將和業主一起繼續推動業委會的成立,為小區選聘新物業做好準備。

麗城社區還表示,希望文津花園廣大業主繼續支持小區各項工作開展,對一時間難以解決的問題暫時擱置,以理性的態度,合法的程序儘快恢復小區秩序。在此基礎上,大家再逐步依法解決歷史遺留問題。

“自物業貼出暫停服務的通知以後,我們業主就積極展開了‘自救行動’。”小區業委會籌備組副組長李能祥介紹,為了維護小區正常運轉,籌備組找到了幾名保安和保潔人員,清運垃圾,維持秩序。同時,發動小區全體業主,積極開展自我管理和自治行動,將物業“暫停服務”的負面影響降到最低。

談及小區的現狀,另一位業委會籌備組成員趙麗君有一肚子話要說:“小區很多業主都是安師大的職工,基本素質在那,怎麼會不交物業費?”她表示,小區建成以來,先後有三任物業公司入駐小區,但是無論是從聘請程序還是物業公司提供的服務來看,都難以讓小區業主滿意。最終帶來的結局就是:業主用不交物業費這種簡單直接的方式,表達他們對物業服務的不滿。而在該小區業主群裡,更是佈滿業主對物業管理的種種不滿,有些業主還將問題一一列出來,以證明他們所言非虛以及不願意繳納物業費的原因所在。

如今面對困難,小區的業主們顯得很團結,展現出前所未有的凝聚力,“我的小區我做主”,很多業主都自發行動起來,為小區的日常管理盡一份力。即便這樣,業委會籌備組成員們最為憂心的仍是過渡時期小區的臨時物業管理問題,比如二次供水、公用設施能耗費繳納等問題,仍希望得到街道、社區及相關部門的大力支持。

熱線主持人:範文娟

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