城鎮化的發展使小區化生活成為現在的一種特色，由此也產生了以小區管理服務為主要業務的物業公司，現實當中物業公司擅自處分和管理專項維修資金的問題屢見不鮮，但是業主對物業公司也無可奈何，物業公司有沒有權利處分和管理專項維修資金呢？
某小區的房屋逐漸出售完畢，業主入住率也提高了許多，小區便成立了業主委員會。業委會對小區事務特別上心負責。業委會在對小區共用部位維修一事上與物業公司發生矛盾，小區物業公司對小區共用部位進行維修，使用維修資金卻沒有經過業主大會的決議。由此業委會對物業公司提出異議，物業公司卻不予理睬，業委會成立之前，專項維修資金一直由物業公司代管和使用，哪裡有違法使用專項維修資金的情形。
業委會在協商無法解決問題的情況下，將物業公司告上法庭，法院根據《物業管理條例》及相關規定，認為專項維修資金屬業主所有。按照維修資金的使用範圍及程序的規定，未經法定程序，物業公司無權處分和管理專項維修資金。
關於維修資金的相關規定前面有提及，專項維修資金的所有權人為業主，業主對專項維修資金可進行佔有、使用、收益、處分。當然業主委員會可以委託物業公司管理維修資金，如此基於委託授權不一定需要經過業主大會的決議。
不過真的出現物業公司擅自動用維修資金的情形，業主可以向其提出異議、向業主委員會反應或者起訴它，畢竟這種行為就是損害業主的利益，要積極遏止。
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