2018-12-14 15:51 | 紹興晚報
這幾天，越城區頤東華庭小區的業主群很“熱鬧”，業主們接連向小區業委會發問，認為其3年裡存在不少違規操作，對此，該小區業委會均予以否認。
頤東華庭小區一業主提供的《業主意見徵詢函》顯示，2016年1月1日，該小區業委會與“綠城物業”簽訂了為期3年的物業服務合同，2018年12月31日合同到期。於是，業委會向全體業主就“綠城物業”續聘事宜徵求意見，徵求意見時間為2018年12月9日至2018年12月18日，該徵詢函落款為頤東華庭業主委員會。記者看到，該徵詢函上還列有該小區2017年物業費收支情況，而小區電梯廣告等公共收入並未列出。
“我問了幾名業委會成員，他們說小區3年公共收入大約有10萬元，這些錢仍在物業公司那裡。”該業主說，按規定，小區公共收入歸全體業主所有，業委會理應從物業公司取回這筆錢並妥善保管。“小區業委會都成立這麼多年了，為什麼小區公共收入還躺在物業公司賬戶裡？”
小區業主陳先生說，按相關規定，小區業委會成立後，房產公司會移交一部分物業用房給業委會，這些物業用房的收入歸全體業主所有。“我問過幾名業委會成員，說這些房子仍由物業公司無償使用，最近業委會才要求對物業公司進行收費。”陳先生說。業主陳先生提出質疑：“3年時間，業委會為什麼要將本屬於全體業主的經營性用房，無償提供給物業公司使用？”
業主謝女士介紹，2016年初，小區業委會與“綠城物業”簽訂物業服務合同，事先並未徵求業主意見。按照相關規定，業委會要代替業主行使重大決策，事先應徵求業主意見。為此，謝女士提出：“在不經業主大會授權的情況下，小區業委會憑什麼代替業主籤合同？”
“現在業委會就物業續聘事宜發佈徵詢函，但向業主發放徵詢函的人卻是物管人員，很多業主認為，這樣的操作有失公平。”業主謝女士介紹，他們已將相關情況告知小區所在的街道和社區，並聯名請求重選小區業委會。
頤東華庭小區業主提供的《關於頤東華庭業主委員會名單的公告》顯示，2015年10月，經頤東華庭小區業主選舉，共產生7名業主委員會委員。此公告內容表明，該小區業委會成立已有3年。
對於業主提出的“三問”， 頤東華庭小區業委會有怎樣的說法？昨天下午，記者聯繫上了該小區業委會主任婁先生，“業委會之前沒有銀行賬戶，所以這筆錢只能讓物業公司代收代管，現在物業公司已把約10萬元的公共收入匯入業委會賬號。”他說。至於業主質疑的“物業用房給物業公司無償使用”和“不經業主同意，業委會擅自籤合同”兩個問題，婁先生表示，2016年小區業委會成立時，制定的業主大會議事規則已把這兩項事宜的決策權賦予業委會。
（原標題《越城區頤東華庭業主質疑業委會 3年裡你們幹了啥？》，原作者陳乙炳。編輯孫良）
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