如今的宏山新村小區環境優美，氣氛和諧。
錦繡金山小區黨支部、業委會與熱心居民齊動手，清除小區垃圾。
廈門日報訊（記者 葉舒揚 通訊員 葉穎 圖/本報 記者何炳進）小區黨支部成員帶著票箱走家串戶，推動業委會成立；黨員擔任業委會重要職務，發揮模範作用引領小區蛻變――面對打通基層治理最後100米這道民生考題，湖里區積極探索推進黨支部與業委會的深度融合，真正激活小區治理的內生動力，讓小區建設有了方向，更讓居民生活有了盼頭。今天，我們一起深入金山街道金山社區的宏山新村與錦繡金山小區，這裡的“融合型”業委會正努力把小區打造成居民期待的模樣，滿足人們對美好生活的嚮往。
融合釋放能量
委會有“主心骨”消除山體滑坡隱患
故事得從17年前說起。成立於2001年的宏山新村小區，是安置房小區，居民來自五湖四海。2007年之後，隨著業委會主任離世，原先的第一屆業委會失去了作用。小區長達七年沒有業委會，對舊物業公司缺少監管，讓居民苦不堪言。
四年前，終於迎來了轉機。在金山社區黨委的積極推動下，小區黨支部先後召開群眾代表會和協調會，走進各家各戶推選產生了16名業主代表，並張榜公佈。2014年7月，新一屆業委會成立，一共產生了7名業委會成員。
“業委會和黨支部深度融合，我們是名副其實的‘紅色業委會’。”小區黨支部書記洪秀珍說，7名業委會成員有5人是黨員，其中的兩名退休黨員都隸屬於小區黨支部。實際上，這樣的深度融合源自於小區黨支部確立的“共商共管”原則，黨組織能夠充分引領小區的各項事務。在洪秀珍看來，黨員能夠在關鍵時刻堅定信心、迎難而上，必然是新一屆業委會的“主心骨”。
新一屆業委會組建後的第一件事，就是公開招募新物業公司。豐頓物業從7家報名的物業中脫穎而出，成了業委會的“得力幫手”。在業委會的監督下，物業員工兢兢業業，對小區內發生的大小事情都放在心上、落在行動上。截至去年，物業費繳交率已經高達85%。
2014年，黨支部推動業委會建設了小區中庭，設立了老年活動室；2015年，黨支部與業委會依規籌集資金，為小區建設了停車場、綠化帶、全方位監控，還加裝了門禁系統；2017年，業委會在小區加裝了健身器材，並建立了小區調解委員會……每一年，宏山新村小區都在越變越好。
最讓居民稱道的是，小區黨支部與業委會聯手對小區後山坡次生災害隱患的處理。由於歷史原因，小區的後方形成了一處高聳的紅土坡，在2016年“莫蘭蒂”肆虐時，就有許多紅土掉落在小區內。去年10月，業委會將整片山坡用水泥和鋼筋封住，還在上面種植了花草。這樣的工程既安全又美觀，小區居民從此再不用擔驚受怕了。
環境的改善，讓和諧的氛圍回到了宏山新村小區。“以前開會都會打架，現在鄰里氛圍親如一家。”這樣的變化，落在每一名小區居民的心裡。
團結就是力量
業委會有“聯動力”老舊小區欣欣向榮
很難想象，一個老舊小區，從人心渙散、一片衰敗的景象到居民一心、一派欣欣向榮，只用了8個月的時間。
往事總是不堪回首，2003年成立的錦繡金山小區，由於業委會無人打理、物業公司消極服務，小區逐漸成了髒亂差的“無主之地”，引發眾多矛盾――車輛亂停放、衛生環境差，小朋友在小區玩耍，都能被車撞而受傷。
美麗蛻變在小區黨支部的引領下發生。“我們意識到，想要解決小區種種矛盾，成立為居民辦實事的業委會是關鍵所在。”小區黨支部書記馬承鳳說，2017年年底，在小區黨支部的牽頭下，部分熱心業主成立了業委會籌委會，並初步編寫了選舉規則、議事章程、規章制度等細則。2017年11月23日，擁有七名委員、兩名候補委員的新一屆業委會正式成立。
年輕化、專業化、熱心腸，是馬承鳳給業委會貼上的“標籤”。除了業委會主任尤芳論是一名退休企業經理，其他的業委會成員都是在職人員。這其中，副主任江暉是路橋集團的一名工程師，在業委會分管小區建設事務；另一名副主任黃煊是一名在職老師，承擔引進資源的任務。“他們都是熱心業主，一心想要改變小區現狀。”馬承鳳說。
改變眼前的爛攤子，就得從恢復252戶業主的信心做起。去年底，小區黨支部與業委會聯手，發動黨員居民和熱心業主集體出動，清洗小區樓道，還粉刷了21扇樓棟大門。僅用了一天時間，原本汙垢堆積的樓道就煥然一新。
將近100多噸――這是小區堆積多年的垃圾總量。在業委會、黨支部、物業的共同努力下，它們終於全部被清理乾淨――用了40多輛車來清運。小區居民被深深感動，他們說，黨支部和業委會讓他們“乾乾淨淨地過了一個好年。”
獲得了業主的支持，業委會在今年3月順利召開了業主大會，通過了7份小區規章制度。這其中，為了讓新頒行的車輛管理條例真正獲得認可，黨支部、業委會、物業聯合行動，夜以繼日挨家挨戶徵求意見、登記車輛信息，最終以九成的支持率付諸實施。
實行“三證合一”，嚴控業主車輛管理，黃煊副主任親自動手劃停車位、熱心業主自發管理社會車輛――停車混亂的歷史一去不復返，由此產生的居民矛盾也就迎刃而解了。
在馬承鳳看來，小區黨支部就是業委會的“參謀部”，更是業委會和居民之間的橋樑。在黨支部的推動下，業委會又為小區加裝了50個監控探頭、集資重修兒童設施、開闢了休閒場所……種種跡象表明，有著十多年混亂史的小區徹底成為了歷史，讓安全感和幸福感“迴歸”。
【特寫】
身兼多職的
老黨員“楊叔”
小區黨支部委員、業委會秘書、調委會主任――在宏山新村小區採訪時，記者注意到，身為黨員的楊勝財，在小區兼任好幾個職務。平日裡，被居民親切地稱呼為“楊叔”的他，不是出現在調解的現場，就是在處理小區的各項事務，忙得不可開交。
“累是肯定的，但是累得高興。”楊勝財告訴記者，他就像黨支部和業委會之間的溝通樞紐，為兩者建立了有機的聯繫。小區黨支部開會，他就將小區事務提前告知黨支部成員，由黨支部會議進行討論；業委會開會，他就將黨支部的意見傳達過來，進一步達成共識。這樣一來，業委會每一次的決策都充分發揮黨組織的引領作用，把一個個為民辦實事項目辦得更好。
老楊告訴記者，有這樣的緊密聯繫，“紅色力量”在小區不斷凸顯、釋放。每一年，宏山新村小區黨支部都會和業委會聯手，組織黨員和積極分子開展黨建活動。去年，他們前往古田會議舊址，邀請老黨員講述革命故事；今年，他們來到了廈門特區紀念館，回顧經濟特區發展史，感受黨在其中的核心引領作用。
“黨建引領，黨支部與業委會擰成一股繩，心往一處想，力往一處使，讓小區治理更有力量。”老楊由衷地說。
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