長期以來，市面上流傳著兩個可以“躺著”賺錢的行業，一個是房地產，另一個就是銀行。而今年房地產躺的卻不太安穩。越來越多的人熟練運用金融槓桿來操作房產購買，導致房價的漲幅也越來越大。於是走過去這一年以來，政府從含金融，政策，供給等多方位採取調控手段，控制房價。明年房地產將迎來大洗牌，是可以預見的事。
銀行的繁榮昌盛與房地產脫不開關係。房地產一直以來都是銀行最大利潤的來源。一方面，購房者無法承擔高昂的房價，想要買房都需要在銀行申請房貸。另一方面，開發商的資金來源也基本上是來自銀行。然而，房地產行業引來大洗牌的背後推手，很可能就是銀行。
首先，各大建委徵信系統被信聯替代，開啟信用時代銀監會，保監會合並。從此雙會合並，共同監管。銀行個貸監管政策升級，貸款額度收緊，貸款越來越難。房貸利率也一直在上浮，10月份全國首套房貸平均利率已達5.71%，而二套房貸平均利率已突破6%，全國首套房利率已經連續上漲22個月。數據顯示，2018年1-9月個人房貸新增3萬億，同比少增了1917億元，佔全部新增貸款的比重為22.9%，比2017年低了5.8個百分點，與此相對應的是房地產銷售額的大幅上升。貸款批得少了，利率卻高了。
其次，開放商想在銀行融資也變得艱難起來。以往開放商通過銀行貸款和墊資來實現“空手套白狼”，如今政策調整後，房產開發貸的審批開始變得不容易。對於普遍高負債的開發商來說，融不到資或者融資成本過高都是要命的事情。
小小金融小編表示銀行始終是一個以盈利為目的的機構，大量資金源源不斷的流入到房地產手裡，雖然銀行也在盈利，但是房地產市場的泡沫日益變大，銀行要不回借出去貸款的風險越來越大。為了規避風險，銀行也不得不採取措施。在房地產行業洗牌的過程中，無疑會產生一批被淘汰的房企。而銀行則是這場洗牌的背後推手之一。
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