“房地產稅”徵收政策影響千家萬戶。雖然徵收的標準和具體時間不清楚，但是有的事情是非常清楚，非常確定的。飛刀通過“房地產稅”推進階段分析，讓大家瞭解：在“房地產稅”是如何影響房價？在哪個階段買房合適？為什麼醞釀時間越長，對房價影響越大？
第一階段：準備階段
實施“房地產稅”需要很多的準備工作。其中，2018年6月16日宣佈的“不動產登記平臺已實現全國聯網”為徵稅掃除了技術障礙。實際上內部的準備工作相對保密，不是我們老百姓可以清晰瞭解的。
準備階段最重要的是“基本方案”的確定。
第二階段：實施階段
人大立法，各地因地制宜的推進，配套政策的推出等等。
很多專家認為，真正“房地產稅”全面落地還有2-3年時間——此論點很正確。
飛刀認為：在“準備階段”，“基本方案”一旦確定（即使不是完全確定，是框架性確定），“房地產稅”就開始影響房價。“基本方案”的確定時間預計最早2018年底，最晚不超過2019年。
房價的漲跌類似於股價
房價連續走牛數十年，已經在歷史高位，2018年一線城市房價漲不動了，三四線縣城房價上漲（調控等基本面不分析），類似於股市牛市末期，垃圾股補漲的情形。房價見頂就等“房地產稅”的一聲驚雷。
在“房地產稅”方案確定，到正式實施期間，房價會有一定下行壓力。而且“房地產稅”醞釀時間越長，對房價影響越大！
一旦“房地產稅”正式實施，可能出臺一系列扶持房地產政策（畢竟，多買房，多繳稅，應該鼓勵。），房價反而“利空出盡是利好”，能夠穩定下來。
對於以前沒有買房的人，在“房地產稅”方案確定，卻沒有正式實施之間，是一個購房的好時機。
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