中秋多地樓市傳出降價消息 是假摔還是真跌？
最近，各地傳出樓盤和二手房下跌，淡市氛圍突顯
而全國主要熱門城市，北京、上海、深圳、廈門等多個熱點城市也相繼傳出樓市降價的消息，新房、二手房市場似乎都有降溫跡象，此前備受關注的熱點樓盤也不再火爆。難道樓市真的轉冷了？有專家表示，這是樓市調整的開始，未來波及更多區域和城市，但也有觀點認為，這只是個案，不能代表整個市場。
北方某二線城市的李剛最近頻繁接到各個樓盤置業顧問打來的電話詢問其是否買房，其中不少樓盤從未聽過，這不禁讓他開始犯嘀咕：房子是不是不好賣了？
這種情況並非個例。難道樓市真的變冷了？
對於這個問題，專家的看法並不統一。
有專家表示，這是樓市調整的開始，未來波及更多區域和城市，但也有觀點認為，這只是個案，不能代表整個市場。
“凡是陌生電話，一小部分是推薦理財產品，大部分是賣房的。”李剛說，雖然幾個他知道的樓盤並未明顯降價，但已經出現了一些優惠活動。
李剛還記得，9月中旬，一處位於南三環附近的公寓房開盤價從之前宣稱的11000元~12000元/平方米降到了不足10000元/平方米，但之後價格又漲了回去。這兩天，他詢問該樓盤是否還有優惠活動，置業顧問沒有正面回答，只是說讓李剛過去看看，“價格也給力，房子也給力”。
作為風向標的北京樓市也頻現降價促銷樓盤。位於大興區南六環外的一處限競房，政府最高限價42000元/平方米，一位置業顧問稱，該樓盤主推89平方米的住宅，預計9月底開盤，相較於最高限價，一期住宅的售價在36000元/平方米左右。
所謂限競房，是指以“限房價、競地價”的方式供應土地，並開發的商品房項目。從北京來看，限競房的銷售情況不及市場預期。中原地產研究中心此前的數據顯示，北京已經入市近萬套限競房，網籤率只有不足20%，即便算上所有項目的真實銷售，平均去化也不足40%。
上海寶山區羅涇板塊某樓盤更是推出了“買房送寶馬”的優惠活動。銷售人員對媒體表示：“‘買房送寶馬’這個活動涵蓋了所有房型，贈送的車型為寶馬3系、X1以及1系，具體車型視戶型、樓層等略有差異。如果不選擇送車，也可以折價抵扣到房款中，抵扣金額為20餘萬元。”
在深圳，有媒體走訪了十餘個樓盤發現，看房的人數寥寥，多數樓盤只有三五組客戶，與市場火爆之時不可同日而語。大鵬新區一個樓盤，目前在售93~124平方米的住宅，不僅價格較之前有所下調，還推出了分期首付為客戶墊資。
對於部分地區的降價現象，中原地產首席分析師張大偉有不同的看法，他認為，出現降價只是部分區域的個別樓盤，可以看做是市場的衝高回落，但整個市場的大部分區域並沒有降價。
張大偉稱，對比官方數據也可以說明，房價下調只是個別案例，不代表整體市場，市場表現依舊不錯。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，從大趨勢看，市場的量、價還在上漲，並沒有完全降溫。但由於數據反映的是全國市場，或許也與部分二、三線城市較為火熱有關。
“雖然官方數據並不能完全準確反映市場，但至少從現在來看，市場還未轉冷。”張大偉說。
最近，任志強倒是沒有做出太多評論
不管怎樣，小編還是希望，房價能在合理區間範圍內，老百姓能買的起，是最好不過了
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