這一輪樓市調控持續到現在已經有很長一段時間了，在長期的樓市調控下現在的樓市已經出現兩個變化，是否標誌樓市開始轉折？
變化一：開發商未雨綢繆，降價促銷，快速回款，保證現金流，應對樓市入冬。萬科董事長鬱亮表示未來萬科的首要目標是“活下去”，融創董事長孫宏斌也表示謹慎投資，萬達轉型、碧桂園收緊擴張。目前市場上恆大、碧桂園、萬科等大型地產商都在加緊出貨。開發商的這些行為是否真的說明樓市開始出現轉折呢？
變化二：土地市場發生轉變，流拍地塊增加。根據數據顯示，截至2018年8月底全國累計土地流拍數量已經達到了890宗，遠高於去年，土地流拍的現象仍將繼續。土地市場的走勢其實也是受到樓市的影響非常明顯的，現在土地市場上出現瞭如此規模巨大的流拍土地那就說明現在的樓市行情並不好，至少是在今年前幾個月裡樓市的行情並不好。
變化三：國開行分支行暫停棚改項目審批，且審批權限上收總行。前段時間三、四線城市住宅去庫存效果斐然，房價上漲厲害，全靠國家的棚改政策。現在棚改收緊，對於三四線城市的樓市影響會很大，棚改結束後城市就可能面臨無後發之力的尷尬狀況。
購房者該不該買房呢？
其實中國的樓市，政策影響佔很大部分，各個地方政策因地因地制宜。十年前就有人天天說房價到頂了，結果漲了十年，當年沒上車的都或多或少有點後悔，所以剛需一族，想在城市安家，有能力的情況下還是買吧，畢竟房租現在也升得厲害了。
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