目前，在國內的經濟下行壓力徒然加劇下，土地流拍、業主退房、開發商狀改等現象不斷輪番上演著。似乎，樓市從之前的狂熱中冷卻。日前，內蒙古呼和浩特公告稱，全面停止樓市去庫存調控措施，至此，呼和浩特市成國內的第一完成了“去庫存”的地方。事實上，現在國內的城市放眼望去，它們的房子庫存都不再是有這麼多的了，而停止去庫存措施也變得理所當然了。縱觀目前國內的一二線的城市，誰這些地方的房產市場都不約而同的像“潛水”一般，沒了消息，再加上回款週期長，融資利率上調的問題密集，行業狀態冷暖自知，是否房企就不賺錢了呢？
答案想必你也猜到：不，沒有你想的這麼簡單！近日，恆大公佈了2018年半年報，用數據表明了中期的業績數據表，恆大以淨利潤530億，同比增129.3%的數字橫霸五大房企之首，更是超過了四家企業之和，可見房地產行業是多麼暴利。
不過，重點是恆大集團副主席夏海鈞在近段時間說過的話。
夏海鈞對於恆大未來的土儲目標作出回應，他表示：無論在何時，像北上廣深這樣的一線城市，它們的房地產仍然是我們對外界展示的“榜樣”，與此同時，這些經濟正在崛起的三線城市也是我們不會忽視的目標之一，但不準備去四線。
這是否在透露著一個信號：現在的恆大，難道已經在籌劃著準備放棄四線城市的房產市場了嗎？大家都知道，恆大以首個樓盤金碧花園一舉成名，深耕樓市多年，在國內多個城市已有不少項目，現在竟讓出四線城市的市場，四線城市的房地長市場真的要走向末路了
四線城市的明年今日將會面臨怎樣的一個發展？
4月，第一財經·新一線城市研究所評選了最新的地級以上城市，當中的90個就是屬於四線城市的範疇，這些地方或經濟較為落後，在城市化的規模都不大的地方，他們都有一個通病就是遠離一線城市，無論什麼都慢一拍，甚至更多。四線城市的前景，在房說君看來它們的要走的發展路會是漫長的，主要還是基於產業發展和土地的關係提出來的。在古代社會，農業生產是經濟財力的主要來源，而農業生產卻離不開土地，這也是為什麼上一輩會有土地承包的說法了，因此這時候的社會物質財富主要來自鄉村。來到現代，大量的工業和職能機械化代替了原來的人工，這些東西佔地面少，創造的經濟財富翻番。所以，在各行各業都人才都不缺乏的大城市，在思想、發展、經濟都處在頂尖的位置，也無需遷到中小城市了。
先來看看四線城市的這幾年，也是鮮有大型的房企回去佈局項目，就碧桂園而言，可以稱作三四線之王了，這些年碧桂園在三四線拿地近乎“瘋狂”，到頭來卻詬病滿滿，其高週轉的項目被市民稱道：幾乎一天一個項目、五星級的坑等。可是在四線城市裡，還有著相當多的土地可以開發，居民消費水平處於增長過程中，但現在創造財富所需的土地越來越少，不像古代社會那樣分佈至各地。而這些城市如果要壯大則要依託大公司和大品牌的戰略佈局。當然，沒有“錢景”的地方誰也看不上，想要突破這個瓶頸只能在交通和規模上下功夫，這也要看地方政府給不給力了。
一線城市的今時今日的情況是怎麼一個樣？
由於各地人口湧入一線大城市，造成供需關係極度緊張，房價也在飛速增長，現在深圳中心房價動輒10w加了，在這種現實面前，像北上廣深這些城市的房地產發展是最好的，肯定是不用再懷疑的，可土地市場終有涼涼的時候。打臉嗎？當然不會。
被稱為史詩級的大規模土拍結果大家看了嗎，山西太原，省會城市拿出8幅黃金地塊掛牌出讓，結果是全部流拍！從來優質的地塊從不缺開發商，甚至十多家房企同時爭搶一幅地的情況也不少見，為什麼流拍？要清楚，現在可是在嚴厲管控一線城市房子價格的時間段，誰還敢再“頂風作案”來加價。，限房價、限地價，開發商不賺錢，為什麼要拿地？
房說君有話說：畢竟老百姓只有安居才能樂業，房說君不敢苟同的是把四線城市說的好像到了“末路”一般，後勁的話就要看它們自個了。一線城市的消費水平不論對哪個企業來說，都是有利的，人家選擇一二線無可厚非。擁有這麼好的資源和前景下，這些一線的城市不可能把人往小地方推吧？
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