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濟南的房價經歷了幾年前的一波大漲，房價撥弄著每個人敏感的神經，尤其是在咱們國家，居者有其屋是深入人心的觀念，但是，由於很多投機客和炒房族的加入，房地產市場、樓市發展過熱，人們投機情緒強烈，可以說，前些年關於房地產市場的發展甚至有些“畸形”，“炒房客”迅速在全國多地投機、不斷加入，然而真正的剛需族卻難以承受日益高漲的房價。
目前，為了限制房價的盲目過熱增長，政府及相關部門聯合出臺了多項舉措來控制房價，抑制房地產市場過快、過熱增長，防止“泡沫”擴張。
如限購、限價、限貸等舉措，都在一定程度上遏制住了房價的無序過快上漲，目前，政府及相關部門聯手打出組合拳，未來，還將通過房產稅等相關政策手段對房地產市場進行調控。
通過政策及調控措施的落地，房地產市場目前已經趨於穩定，人們也從“搶房”逐漸變成了“觀望”。
堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，讓房地產市場穩定並回到正軌，一方面需要通過政府及相關部門的政策手段來實現，另一方面，也在於每個人的思想觀念的轉變，振興實體經濟才是正道。
未來，隨著調控的不斷深入，房地產市場尤其是房價將趨於穩定，讓房地產市場從“過熱”回到“理性”，讓房地產市場不再成為炒房客的盈利場，購房更為理性、濟南的房價趨於合理和穩定才是大勢所趨。
齊魯壹點
濟南的新房只要配套設施完善，適當降降價，加打折優惠，應該還有人買。但二手房絕對是涼了，配套設施沒有，老舊擁堵，髒亂差，老人社區，即使跌去50%，也未必能賣得出去！
張春明410
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