就在2018年的幾個月前，某知名人物在勸導大家買房的時候說到，現在該買房的仍然應該買房，因為如果你是剛需，早晚都是要買房的，如果你現在能湊夠6個錢包付得起首付，就趁早買房吧。這個觀點與任志強很相似，任志強也不止一次的提示剛需，該買房的時候就買房，剛需買房不需要考慮房價問題，因為自住不是投資，早晚都是要上車的。那麼買房子該注意什麼，該怎麼樣選擇房子呢？今天樓市指聞就跟大家說說這個話題：2018年一旦你做了這3件蠢事，趁早打消買房念頭。
一、始終抱著房價仍然會大漲的希望，總想著買到就是賺到。自從房價進入2016年10月至今，房價波動已然不大，樓市指聞認為在“房住不炒”的號召下，在可以預見的時間內，房價應該不會有太大的變化，也就是不可能大幅上漲，也不可能大幅下跌，因為不管哪一種都不符合房價調控預期，在適度範圍內房價略微上漲或者略微下降是被允許的。如今，樓市的炒房者已經逐漸開始褪去，就連很多大型房企公司都開始改名，擯棄了“房產”二字，以全新的面目開拓新的房產以外業務，例如萬科轉向了住房租賃業務等。
如果你現在買房仍然抱著房價只漲不跌的心態，那你最好打消購房念頭，如今的樓市，沒有任何人能保證房價仍然上漲，更何況就目前行情來看，房價穩中有降的趨勢已經很明顯，一線城市和二線城市的房價高位橫盤概率很大，三四線城市的房價可能會逐步回落至理性狀態。哪些城市房價具有潛力呢？城市具有很大活力，發展潛力大，自然房價會跟隨者城市發展而水漲船高起來，但是對於那些發展活力不足，動力滯後的城市，縱然現在房價居於高位也避免不了將來回落的趨勢。
二、個人銀行信用抹黑，按揭貸款受阻。剛需買房有90%以上的人是通過銀行按揭貸款實現的，在如今房價居高不下的年代，全款買房估計只有炒房者可以做到的吧。剛需買房需要按揭貸款，銀行審批按揭貸款前首先審查個人貸款資質，一般有銀行流水情況，以往貸款情況，信用卡透支情況，信用卡還款是否預期等。在這裡樓市指聞提示，想要按揭貸款一定不要給自己的信用抹黑，典型的就是貸款不還（現在手機分期付款、小額貸款分期付款、信用卡分期付款等）如果你因為額度小多次忘記還款，或者信用卡多次逾期還款，都會給個人銀行信用抹黑，導致按揭貸款無法批准。
三、預算不足，眼高手低，一直做不可能的事情。買房子要根據自己的能力來進行，首先應該有一個大致的預算範圍，對於剛需小白來說，往往買房都會嚴重超支，一旦房子購買，自己就身無分文，導致自己的生活一度出現各種尷尬的情況。樓市指聞提示：買房前要有預算，例如你總預算是花費200萬元買房，那麼你的購房成本最好控制在180萬元以內，留下20萬元用於各種稅費繳納，用於裝修搬遷等，因為買房不僅只顧前期不顧後期，不要因為買房給自己的生活帶來嚴重壓力，房子是用來住的，是用來改善生活質量的，切不要把房子看作是生活的全部，根據專家的說法：房貸和購房成本指出儘量控制在家庭總收入的40%以內，否則會對家庭生活產生影響。
買房要留意！一旦你做了這3件蠢事，2019年最好別買房了。第一種是在房價調控的背景下不要抱著買房就漲的心理，買漲買跌都是有可能的事情；第二種是萬萬不要給自己的銀行信用抹黑，信用卡逾期、貸款不還等等都會導致貸款被拒，全款買房有難度的情況下，面臨著極其不利的購房局面；第三種是預算要適度，不要過分超支，會造成短期內生活壓力大。買房路上有我陪你，更多購房知識，點擊關注我吧！
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