近期，"廈門樓市崩盤"、"土地大肆流拍"、"銀行利率連續上浮"等等熱門新聞一連串爆出，媒體其宣傳背後無不意味著樓市房價下跌局勢已定。事實呢？房價走勢是按成交量來看的，目前成交量下跌並不意味著房價下跌，記住，漲2000跌100也叫下跌。關於樓市局勢問題，具有發言權的代表非任志強莫屬，有句話說得好"信志強住洋房"，當然，這只是調侃。事實是十年前他的預言成真了，當時的一批信奉者或許現在早已賺的盆體滿缽。這一次"預言帝"繼續命中，"有價無市"或許真會到來。
在2018年初人民大會堂召開的中國地產年度風雲榜上，任志強就曾預言今年樓市的"三降"，其中明確說到：18年房地產投資增速會明顯下降，房企的開發面積會大幅下降。時至今日，當初的預言已經成真，國家統計局數據已顯示上半年房地產投資增速回落。從土地市場來看，上半年以來土地出讓溢價率持續走低，全國流拍地塊達到800宗，創近十年新低。行業前十房企拿地熱情不減完全在於溢價率的走低，眾多中小房企都面臨資金緊張無錢拿地的局面。不管你是否為"技藝高超"本領的房企，當你沒地塊的時候，在嫻熟的技藝也無濟於事。任志強明年"有價無市"言論出來後，眾人均是一片唏噓。現在看來，土地市場如此寒冷，證實預言成真，當你明年真的想拿錢買新房子的時候，對不起，房企也開發不出來。
未來1-2年暫且不論房價是否下跌，買新房難度加大或許成為事實。目前房企拿地不積極足以看出今後兩年新房供應量在減少，加上越來越常態的搖號，買房更是難上加難。當然，人民幣貶值也是值得關注。目前市場處於疲軟狀態，可能是一個短暫的過渡期，最大化的可能今後平穩發展。對於剛需來說，房價漲或跌都需要購買，現在的時間段或許是剛需置業的一個機會。附9月杭州性價比四星級以上在售樓盤列表，以供參考：
好房排行置業建議：綜合城區、商圈對比，適合剛需置業樓盤中港羅蘭小鎮
中港羅蘭小鎮
性價比星級：★★★★
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