近期，"厦门楼市崩盘"、"土地大肆流拍"、"银行利率连续上浮"等等热门新闻一连串爆出，媒体其宣传背后无不意味着楼市房价下跌局势已定。事实呢？房价走势是按成交量来看的，目前成交量下跌并不意味着房价下跌，记住，涨2000跌100也叫下跌。关于楼市局势问题，具有发言权的代表非任志强莫属，有句话说得好"信志强住洋房"，当然，这只是调侃。事实是十年前他的预言成真了，当时的一批信奉者或许现在早已赚的盆体满钵。这一次"预言帝"继续命中，"有价无市"或许真会到来。
在2018年初人民大会堂召开的中国地产年度风云榜上，任志强就曾预言今年楼市的"三降"，其中明确说到：18年房地产投资增速会明显下降，房企的开发面积会大幅下降。时至今日，当初的预言已经成真，国家统计局数据已显示上半年房地产投资增速回落。从土地市场来看，上半年以来土地出让溢价率持续走低，全国流拍地块达到800宗，创近十年新低。行业前十房企拿地热情不减完全在于溢价率的走低，众多中小房企都面临资金紧张无钱拿地的局面。不管你是否为"技艺高超"本领的房企，当你没地块的时候，在娴熟的技艺也无济于事。任志强明年"有价无市"言论出来后，众人均是一片唏嘘。现在看来，土地市场如此寒冷，证实预言成真，当你明年真的想拿钱买新房子的时候，对不起，房企也开发不出来。
未来1-2年暂且不论房价是否下跌，买新房难度加大或许成为事实。目前房企拿地不积极足以看出今后两年新房供应量在减少，加上越来越常态的摇号，买房更是难上加难。当然，人民币贬值也是值得关注。目前市场处于疲软状态，可能是一个短暂的过渡期，最大化的可能今后平稳发展。对于刚需来说，房价涨或跌都需要购买，现在的时间段或许是刚需置业的一个机会。附9月杭州性价比四星级以上在售楼盘列表，以供参考：
好房排行置业建议：综合城区、商圈对比，适合刚需置业楼盘中港罗兰小镇
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性价比星级：★★★★
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